哪些楼层的房子不能买?为什么说顶楼的房子买不得?
2019-08-06 16:27 搜狐焦点

  在买房子之前,相信大家都会通过各种途径去了解一些购房知识,身边有朋友对此比较了解的话,也会专门跟他们讨教一些购房经验,这种想法自然是好的,不过关于挑选房子的经验,也存在一些误传,购房者要学会从中分析其是否可靠,今天小编就来讲讲,为什么说顶楼的房子买不得呢?哪些楼层的房子不能买呢?

  哪些楼层的房子不能买?

  1、底层

  顶层的房子和底层的房子,小编都是不建议大家购买的,有的朋友可能会觉得住在底层非常的方便,并且能够享受到小区的绿化,但事实上,只有真正住过底层的朋友才知道底层的房子缺点也很多。底层的房子相对潮湿,而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季,湿气会比较严重,蚊虫也比较多,不适合患有风湿的人居住;底层的房子采光通常都不好,并且离地面较近,噪音也挺大的。

  2、设备层

  不只是设备层,小编认为临近设备层的上下两层的房子最好也别买,设备层是指置放供暖、供电或供水枢纽设备的楼层,具体是哪一层,没有固定的标准,不同楼栋的设备层可能都不同。大家在看房的时候要跟销售人员问清楚设备层在哪一层,买房的时候应尽量避开,因为设备层存放了大量的机器设备,噪音比较大,有的设备还会存在辐射,长期生活在辐射区内,对人体的危害是很大的。

  3、腰线层

  关于腰线层,知道的人可能并不是很多,大家只要记住一点,那就是腰线层最好也别买。根据楼层高度不一,腰线的位置也会有所区别,一般腰线层在楼层靠下或者中部位置。腰线层的作用,不是防震和稳固大楼的作用,其作用仅是让大楼看起来更有层次感,更美观。

  为什么说顶楼的房子买不得?

  其实也不是说顶楼的房子买不得,现在买顶楼住顶楼的人还是有的,只不过顶楼的房子相对于其他楼层的房子来说,缺点要多很多。通常顶楼的防水设施不好容易漏水;夏热冬冷,耗费能源,夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源;另外高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多。没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭。

  但顶楼的房子也不全是缺点,跟其他楼层相比也是有优势的,顶楼视野开阔,蚊虫较少,受噪音影响小,大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;顶楼的采光更不用说了,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。顶楼的房子能不能买还是要看购房者自己的情况,但前提是购房者一定要对顶楼的这些优缺点都了解清楚。

  我们在售楼处看房选房的时候可不能只是听销售人员的讲解,自己心里对于买什么样的房子也要有想法,如果不知道选择什么楼层的房子,那至少哪些楼层不能买要清楚。

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