如何判断开发商实力是否雄厚?买房选大开发商有什么好处?
2019-08-06 14:05 房天下

  对普通老百姓来说,买房是件大事,花掉辛苦多年的积蓄当然要买套称心如意的房子。如果选不准的话,易带来各种闹心的麻烦事。普通购房者因为不具备专业知识,简单的比较很难看出哪个房子更好,只有入住后才会有亲身感觉。在这种情况下最简单有效的方法就是选择大房企品牌开发商开发的项目。其优点主要表现在:

  1、室内设计精良

  一般大开发商推出的楼盘,其房屋质量、物业服务、配套设施会比小开发商更有保证。大房产开发商对房子的细节问题处理得会更到位,对工程过程控制更严格,对居住功能空间的挖掘更深入细致。

  2、配套设施完善

  大开发商通常开发的社区规模都较大,这样能够充分合理规划小区配套设施,为置业者提供更加完善的配套服务。尤其是小区的绿化、休闲娱乐和物业服务等方面,他们有非常大的优势。不仅体现在购房过程中为置业者提供良好的服务,更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。不过,大开发商的物业收费标准常常也是比较高的。

  3、有抗风险能力

  大开发商建设的房子,在二手房市场上也是非常受欢迎的,一般在同一区域内,价格能高出不少,从侧面说明大品牌开发商的房子更具有保值的能力,当然也会更具有抵抗风险的能力。

  4、实力强

  大开发商整体的品牌、资金实力更强,一般来说很少会出现因为资金不足而导致烂尾问题,延期交房等违约情况也不易发生,会比小开发商建设的房子更加有保障。

  5、施工质量优

  大品牌的开发商往往会更加注重品牌和口碑,为了企业的长足发展,建设时施工质量要求一般都比较严格,会选择资质较好的建筑公司来施工,所以建成的房子质量是不用担心的。即便后期交房,发现房子的确存在一些质量问题,发生维权时,大开发商会更加注重社会影响而按法律办事。

  6、适合有小孩的家庭

  大开发商建设的社区规模通常会比较大,由于大开发商的影响力和雄厚的资金实力,相对更加容易引入好的教育资源进小区,这对不少有孩子的置业者而言是很重要的。

  那么,如何判断开发商实力是否雄厚?主要有四点可以参照:

  1、市场占有率。同期开工的项目较多,市场占有率非常高,如果没有一定的实力是很难应付的;

  2、工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力;

  3、开发商以往的业绩。这个体现在开发商推出的楼盘销售数量是否多,销售是否快捷,这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定;

  4、项目总开发量和开工量。这点非常重要。一个总建筑面积为60万平方米的大项目,可是首期只开工两栋楼,这样的开发商难以说它是有实力的,所以说,看开工量和总开发量很重要。

  总之,大开发商的品牌影响力让购房者相信买房能够保值,大开发商开发的楼盘发展前景空间更大,房价如果下行,也更具有抗跌性。买大开发商的房子,买个安心,买个放心,更买个舒心。不过要提醒注意的是,买大开发商的房子,购房者需要付出更多的买房成本、居住成本,这个需要购房者量力而为。

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