上班族买房选址要注意什么?买房选地段常见的参考因素有哪些?
2019-08-06 13:59 房天下

  我们都知道买房需要从多个方面考虑,每个人在买房之前,都一定会参考地段这个因素。很多人都希望能在交通便利、配套完善的地方买房,但是买房这件事还是要具体情况具体分析,那么买房如何选地段?上班族买房如何选址?

  具体来说,上班族买房选址要注意以下事项:

  1、提前计算一下时间成本

  一定要考虑一下时间成本,把时间都浪费在路上是一件很可惜的事,我们可以算一笔账,看看每个月甚至每年花在路上的时间有多少。

  在大城市,想要距离工作地很近是不太现实的,但是一定要控制在合理的范围之内。自己可以实际体验计算一下时间,一般来说,时间不超过半个小时是最好的选择;在半个至一个小时之间的路程尚可以接受;超过一个半小时那就十分不合理。

  2、交通便利程度提前考察

  如果自己有车,需要实际感受一下当地的交通状况,上班高峰期是否存在交通拥堵状况;如果自己没有车,则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具,比如说地铁和公交车,这些对于日后生活的便利性也有很大的影响。

  3、不要一味的相信开发商

  新广告法已经禁止开发商打出一些炒作的广告,但是还是有部分商家利用这些噱头吸引购房者,购房者需要谨慎对待这些信息,可以通过实际考察的方式仔细判断这些信息的真假,一定不要轻易相信开发商,因为房屋买卖从来都不是小事,一万分的小心都不为过。

  4、出行成本要提前计算

  不仅仅要计算时间成本,出行成本也是需要计算的。不管是自己开车还是乘坐公共交通设施,都需要花费一定的金额。如果自己开车上下班,需要计算一下每个月需要花费的油钱;乘坐公共交通设施的购房者计算起来更加简单,计算一下每年每月所花费的交通费,因为平时觉得不起眼的小钱,经过长时间的积累也是一笔不小数目,要根据这些做出合理的判断。

  5、配套设施也要考虑

  除了考虑以上因素,配套设施也是一定要考虑的。上班族因为工作的关系,业余时间并不是很多,所以需要完备的配套设施来方便自己的生活。干洗店、服装店。超市、幼儿园这些设施都也是必不可少的,买房的时候不要忽略了这点。

  买房选地段常见的参考因素

  1、交通

  过去房产广告总是会用类似于“十分钟到达城市中心”、“市中心正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用,这也同时说明交通对于地段而言,往往会通过地理距离和时间距离来衡量的。

  2、配套

  地处城市中心的房子自然配套更齐全一些,附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜市场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点初高中什么的,就具备了相对更好的人文环境,可能从地段上讲,价值就又升了。

  3、环境

  住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考察。临街的小区不建议买,这样的房子以后肯定会有许多噪声。

  特别是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间。老人对于长期生活的地方也会形成一定的社交圈,这也可以算作是环境要考虑的要素之一。

  综合上述所言,合适的地段的选择因人而异,主要是看购房者自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。一般对个人而言的好地段,主要指其周边配套完善,交通方便,能方便快捷地到达工作单位等日常目的地。

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