如何考察小区景观布局?小区的景观布局包括哪些要素?
2019-08-05 15:28 房天下

  买房的时候除了房价、地段、户型等因素外,购房者还需要重点考虑一下小区的景观布局,这关系到入住后的居住体验以及生活质量,那么,小区的景观布局都有哪些呢?买房要怎样选择呢?

  一、如何考察小区景观布局?

  要考察一个小区的景观布局,购房者可以从绿地率、楼间距、容积率、建筑分布方式、建筑密度等方面进行考察。

  1、看基础数据

  绿地率是小区景观最基础的数据,对购房者而言,绿地率越高,小区景观就越好;建筑密度越小,居住越舒适。此外,还有楼间距、容积率等数据。

  2、看绿植

  如果买的是新房,需要向置业顾问打听植被类型。如果买的是二手房,可以对小区景观有直观的感受。

  植被规划以乔木、灌木和草坪地被植物相结合的多种植物配置形式,打造高低错落的植物景观。

  而且树木还要高低、生长周期搭配得当,才能保证一年四季都有绿景。

  3、看实用性

  购房者在考察景观时,还要看景观布局是否人性化。如座椅、垃圾桶的设置能否达到随处可以为居民提供方便的程度;还有景观布局是否“动静分区”,不仅能满足居民运动的需求,也能提供居民散步、聊天的场所。

  二、小区的景观布局包括哪些要素?

  小区的景观布局包括道路、公共设施和绿地、水景等几个要素。

  1、道路

  道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来,还要求道路有生动曲折的布局,走在道路中能让人感觉到环境的美好。

  2、绿地

  小区绿地有四种类型:点缀型景观绿化较少;绿化型景观以大面积绿地草坪为主;观赏型景观中的绿地都是封闭式的;如今常用的类型为参与性园林景观,强调人与环境的互动与和谐相处。

  3、公共设施

  包括休闲座椅、垃圾桶、公共厕所、标识标牌、雕塑、花箱花池、景观灯、洗手池等等,它关系着居民在公共场所中生活休闲的方便程度。

  4、水景

  喷泉、池塘、溪流等水景对小区内植物的滋养、居民居住地生态环境的改善都发挥着很大的作用。

  三、景观布局“缩水”怎么办?

  小区景观“缩水”或是景观因管理不当被废弃的情况很常见,这就需要购房者签订合同时注意细节,并尽可能选择好的物业公司。

  1、签订合同预防“缩水”

  如果购买新房,购房者在签订买卖合同时,应明确合同中的容积率、绿地率等项目的违约责任,如果开发商擅自更改容积率、绿地率、基础配套设施等规划内容,购房者可以依据合同追究开发商的责任。

  2、组织业主委员会交涉

  如果购买的是二手房,在入住后发现物业对景观布局有改动的行为,如水池被填、绿植被挖,业主可以通过组织业主委员会向物业进行交涉。

  3、尽可能选择好的开发商及物业公司

  实力雄厚的开发商所开发的项目一般来说品质都有保证,好的物业公司能维持小区景观布局的良好运行,让景观更“长寿”。

  小区环境的好坏越来越受到购房者的重视,购房者对景观布局应该多看、多观察。

为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 情感
  • 健康
  • 旅游
  • 房产
  • 体坛
  • 汽车

如何考察小区景观布局?小区的景观布局包括哪些要素?

|
08-05
浏览

二手房过户要多少钱?二手房买卖交易流程是什么?

|
08-05
浏览

隐蔽工程验收技巧有哪些?隐蔽工程装修技巧是什么?

|
08-05
浏览

房屋落户的注意事项有哪些?买房落户的具体流程是什么?

|
08-05
浏览

哪些房子是不能落户的?所有房子都能落户吗?

|
08-05
浏览

卖方收取定金有注意哪些事项?定金是越多越好吗?

|
08-05
浏览

周杰伦终于回归音乐 周杰伦晒改编版双截棍

|
08-02
浏览

周杰伦超话影响力破亿 为周杰伦打榜微博为什么不高兴

|
08-02
浏览

《肖申克的救赎》等多部电影佳作重映 你喜欢哪部?

|
08-01
浏览

《肖申克的救赎》宣布在北美重映,纪念《肖申克的救赎》上映25周年

|
08-01
浏览

杨超越生日被网友死亡威胁,杨超越晒出威胁评论照片

|
07-31
浏览

杨超越生日却遭到网友死亡威胁,杨超越的粉丝已报警

|
07-31
浏览

追女生的误区有哪些?怎样追女生

|
08-02
浏览

爱情怎么保鲜?爱情保鲜的秘诀是什么

|
07-04
浏览

夫妻间年龄差多少合适?你能接受多少

|
07-04
浏览

紫色代表什么性格的人?紫色有什么象征意义

|
07-04
浏览

失恋了怎么办?要如何摆脱痛苦

|
07-04
浏览

为什么不合群的人越过越好?原因很现实

|
07-04
浏览

三峡大坝门票免费吗 宜昌怎么去三峡大坝

|
08-05
浏览

河南洛阳老君山门票 有什么优惠活动吗

|
08-05
浏览

合川涞滩鹫峰峡漂流好玩吗?门票多少钱?

|
08-05
浏览

柬埔寨什么时候去旅游比较好 适合去柬埔寨旅游的时间

|
08-05
浏览

大理古城好玩吗 大理古城要门票吗

|
08-05
浏览

去九华山好玩吗 九华山门票多少

|
08-05
浏览

如何考察小区景观布局?小区的景观布局包括哪些要素?

|
08-05
浏览

二手房过户要多少钱?二手房买卖交易流程是什么?

|
08-05
浏览

隐蔽工程验收技巧有哪些?隐蔽工程装修技巧是什么?

|
08-05
浏览

房屋落户的注意事项有哪些?买房落户的具体流程是什么?

|
08-05
浏览

哪些房子是不能落户的?所有房子都能落户吗?

|
08-05
浏览

卖方收取定金有注意哪些事项?定金是越多越好吗?

|
08-05
浏览

普瑞维亚中东版价格-普瑞维亚中东版配置

|
07-17
浏览

迈凯伦570s价格-2019款迈凯伦570配置

|
07-17
浏览

长安福特翼搏多少钱?长安福特翼搏suv尺寸

|
07-17
浏览

福克斯报价-2020款福克斯配置

|
07-17
浏览

奔驰glc300墨版售价-奔驰glc300墨版配置

|
07-17
浏览

奔驰v250商务车价格-奔驰v250配置

|
07-17
浏览