未来房价是怎样的?未来房价是涨还是跌?
2019-08-05 10:29 搜狐焦点

  先来假设一下,万一房价下跌了,那么那些还没有买房的人真的就高兴了吗?恐怕未必吧?因为对于没买房的人来说,即使现在有经济条件买房,如果房价跌了,又担心成为接盘侠,即使是刚需自住,同样也担心现在买房会多付出购房成本;而对于已经买房的人就更不用说了,特别是买房理财者,他们更关心未来是赚是赔的问题。那么,未来3到5年,房价“是涨还是跌”?信号已经很显著了。

  一、弃房断供开始增多

  虽然说,有许多人买房本来就是为了解决自住的问题,可是谁让房产具备金属属性呢?稍有购房经验的购房者都知道弃房断供的后果有多严重,比如进入征信黑名单,各种消费都会大受限制,因此一般情况下,购房者绝不敢轻易弃房断供。

  但是,如果在某一天,你的房子突然贬值了,变得一文不值了,那么你还要继续还房贷吗?因此,如果你看到弃房断供者增加了,那就说明房价将要下跌甚至迅速下跌了,既然剩余房贷都可以买好几套房子了,为什么还要继续还房贷呢?

  二、大量售楼小姐辞职

  如果你想观察一下自己当地的房价走势的话,那么就不妨多多观察一下售楼部小姐。自古以来,美女们对于财富都有着天生的敏感性,即哪个行业赚钱,美女就会扎堆出现在哪个行业,如果你看到大量售楼小姐离职了,那就说明楼市将迎来淡季,房价必然会出现下跌。

  三、房贷放款大幅减少

  房贷对于广大购房者而言,都是不得不背负的还贷包袱,但对于银行来说不同了。因为对于银行来说,房贷业务可是一大赚钱方式,他们在放贷时,往往会先考虑违约风险,如果评定你无法按时还房贷,或者评估你提供的抵押物价值太低,那么他们就不会为你提供房贷。

  因此,看透了上面这一点,那么也就不难可以看到,银行与当地房价的联系了。即当房价下跌时,房子每天都在贬值,银行自然无法评估房子的价值,也就不会为你提供房贷了。同时,当房价下跌时,多数人都会选择全款买房,不要贷款买房,这样房贷放贷必然会大幅减少。

  四、老业主打砸售楼处

  在如今的生活中,是很少看到有老业主去售楼处闹事的,这主要是因为现在房价还很高。也就是说,对于老业主来说,他们都知道房价出现涨跌都是很正常的现象,因此当房价出现小幅下跌时,他们并不会太过在意。

  但是,要注意了,如果一旦房价真的要下跌了,那么老业主是会到售楼处闹事的。因此,如果你看到老业主们打砸售楼处,要求开发商退房或者补差价,那么就说明此时房价已大幅下跌了,在此情况下,老业主们的血汗钱也就白白蒸发了,这让他们怎么淡定呢?

  现在房价那么高,因此有些购房者就怕现在买房就等于高位接盘,于是就不敢买房了,对此,小编想说的就是,就目前来看,当下虽然房价迅速下跌的概率几乎为零,但是楼市历史却曾发生过房价下跌的情况,因此,大家对于房价下跌甚至迅速下跌不得不防。

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