房产证贷款怎么贷?没办房产证能贷款吗?
2019-07-10 11:54 房天下

  现在有很多的朋友们都有买房子的打算,但是在买房子的时候,房地产市场的发展也是比较快速的,各种类型的房屋也比较多,有很多的房屋其实是没有房产证的,对于没有房产证的房屋在办理贷款的时候还是有困难的,那么没办房产证能贷款吗?房产证贷款怎么贷?我们来详细的了解一下吧。

  房产证贷款怎么贷?

  拿房产证办理贷款大家需要准备的资料基本上是身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等,有了这些资料就可以完成大家的房产证贷款办理了,具体流程如下:

  1、办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单。

  2、办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了.

  3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

  没办房产证能贷款吗?

  没办房产证一般不能办贷款,没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。

  对买方来讲,降低风险可从两方面入手,一是在取得房产证之前,尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权,这样法律会向购房者倾斜。

  对于没有房产证的房屋,大家在购买的时候还是要谨慎,不要出现经济上的纠纷,影响了双方的权益,以上就是关于没办房产证能贷款吗和房产证贷款怎么贷的相关介绍,大家在办理房产证贷款的时候,要注意一下具体的办理细节,按照流程来进行申请和办理。

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