房子产权分类有哪些?产权楼房一般是多久?
2019-07-10 10:52 房天下

  我们国家对于房市是有一定的相关规定,就比如说我们买了房子以后,就要知道我们对房子有多久的使用权限,就是我们常说的房子产权,房子产权分类有很多种,不同的房子产权是不一样。产权楼房大家应该是有听说过,那么,产权楼房一般是多久?房子产权分类有哪些?下面,小编针对这两个问题来给大家分析分析。

  房子产权分类有哪些

  一、其实房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。

  那在现阶段,我国住宅类房屋按产权可划分为:

  1.国家所有住宅;

  2.劳动群众集体所有住宅;

  3.公民私人所有住宅;

  4.有关其他经济组织(如中外合资企业等)所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制(国家房产)和集体所有制的房产,其他经济组织所有房产只是少量的。

  二、土地使用权

  它是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

  三、房屋所有权

  它属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

  产权楼房一般是多久

  一般房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,但是房屋仍属业主所有。房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。

  产权楼房一般是多久?产权楼房有40年,50年,70年三种,这是国内常见的几种,70年产权楼房是比较常见,可以说大多数人购买都会选择70年产权的。房子产权分类有哪些?房子产权分类有三种,分别是房屋产权,土地使用权以及房屋所有权,不同的产权类型有不同的年限,因此,我们一定要了解清楚产权楼房的年限,这样才方便我们更好的购买房子。

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