房产证抵押贷款利息是多少?房产证抵押贷款办理流程是什么?
2019-07-10 10:14 房天下

  现在有很多的朋友们在办理贷款的时候会选择抵押贷款的方式,如果要抵押贷款的话,是需要将房产证抵押的,大家在办理之前要注意一下具体的办理流程,这样对于自己办理贷款也能省去很多的时间,那么房产证抵押贷款办理流程是什么?房产证抵押贷款利息是多少?我们来详细的了解一下吧。

  房产证抵押贷款利息是多少?

  用房子抵押贷款,借款人可以将取得的资金用于经营,或者消费。用于经营比用于消费的利率高,一般来说,前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右,后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。

  1、经营的风险相对较大,借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人,具有消费能力,还贷能力也不会差,风险相对较小。

  2、假设贷款50万元,贷款12个月,等额本息还款:用于经营,利率为6.53%,一共需要支付17861.36元利息;用于消费,利率为5.66%,一共需要支付15461.4元利息。另外,用房子抵押贷款,各家银行的各种产品对利率的规定不同,因此利息也有差异。

  房产证抵押贷款办理流程是什么?

  房产证抵押贷款也就是俗称的房产抵押贷款,目前房产抵押贷款大致分成两种类型,一种为个人消费类房产抵押贷款,一种为经营性抵押贷款,前一种为个人申请,后一种为公司申请,两种主要是因为资金使用的用途不同而不同,目前比较容易申请的还是经营性的房产证抵押贷款。房产证抵押贷款流程:

  1、选择合适的机构

  合适的机构很重要,目前贷款行业龙蛇混杂,选择好适合的机构才是关键,好的机构上聚融网搜索就够了。

  2、提交材料

  将准备好的材料提交到已经选好的银行或者贷款机构。

  3、初步审核

  银行或贷款机构会对贷款人的征信、负债、还款能力做一个初步评估,确认通过后才会进入下一步,否则就会被拒绝,

  4、房产评估

  银行或贷款机构会委派第三方评估公司为所抵押的房产进行评估。

  5、贷款审核

  银行在受到你的贷款申请材料之后,会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核,一般这个审核过程都是很严格的,所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

  6、放款

  通过以上步骤终于落地,只要按时还款,信用良好,不增加大量负债,多数银行或者贷款机构,都愿意在贷款到期后继续续贷给你的。

  如果要将房产证办理抵押贷款的话,大家要注意一下具体的办理手续,选择正规的贷款机构,同时也要注意手续的准备,以上就是关于房产证抵押贷款办理流程是什么和房产证抵押贷款利息是多少的相关介绍,大家在办理房产证抵押贷款的时候,要选择正规的机构避开一些风险。

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