购房合同能贷款的条件有哪些?房产证没下来可以贷款吗?
2019-07-10 09:57 房天下

  贷款买房对于大家来讲是大事情,有很多的朋友们对于贷款买房这件事情并不太清楚,如果要办理贷款买房的话,大家可以先了解一下具体的手续,同时也要注意一些贷款的条件,那么房产证没下来可以贷款吗?购房合同能贷款的条件有哪些?我们来详细的了解一下关于房产证贷款的相关事宜吧。

  购房合同能贷款的条件有哪些?

  抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。

  1、一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止

  2、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。

  房产证没下来可以贷款吗?

  房产证还没有下来可能能办贷款,也可能办不了贷款,原因如下:如果是因为你的房子正在按揭贷款,导致没有房产证,你可以可以向银行提供预售合同和按揭贷款偿还材料来申请贷款。

  如果你确实是没有房产证,你还可以提供汽车、汇票、债券等质押物,不一定非要是房产证,同样也是能向银行申请贷款的,不过具体的贷款额度要看银行对你资产的评估了。如果你什么都没有,但是有稳定的工作和收入,也可以申请款来获得资金,不过可能需要你的银行流水单。

  如果房产证没有下来的话,大家办理贷款的话可以先咨询一下开发商或者是当地的金融部门,不要盲目的进行办理,以上就是关于房产证没下来可以贷款吗和购房合同能贷款的条件有哪些的相关介绍,大家在办理房产证贷款之前一定要考虑清楚。

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