房贷需要抵押房产证吗?房产证抵押按揭公司贷款流程是怎样的?
2019-07-09 16:15 房天下

  现在有很多已经买了房子的人,在生活当中如果遇到了着急用钱的情况,会首先考虑将自己的房子抵押出去进行贷款,毕竟抵押贷款是流行的一种贷款产品。在办理抵押贷款的时候,很多金融机构要求我们出示房产证,那么,房产证抵押按揭公司贷款流程是怎样的?房贷需要抵押房产证吗?

  房贷需要抵押房产证吗?

  1、抵押的是房产证,然后由房管部门出具他项权证,作为土地抵押权及他项权属的证明文件,是用来保护借款人(银行)和贷款人(业主)的相关抵押、借贷权益的。

  2、房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件。

  3、银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证。

  房产证抵押按揭公司贷款流程是怎样的?

  房产证抵押按揭公司贷款流程需要按照联系银行信贷部填贷款申请表、做房地产抵押评估以及提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等步骤办理。

  1、办理房产证贷款的时候,需要先联系银行信贷部填贷款申请表,这个表格的填写很简单,也可以直接咨询银行客服人员,另外如果你缴了住房公积金的也可以用公积金贷款。

  2、在办理了上面的单子之后,就需要大家开始做房地产抵押评估,这方面会有专业的部门进行评估,一般房产的价值不会超过百分之八十,所以贷款的额度也就是这个上限了,评估完毕以后就可以签订贷款合同事宜了。

  3、之后需要经银行审批才可以开始办理完毕,另外大家需要提供给银行自己的房产证,还有土地使用权证抵押等,然后大家凭房管局换发的他项权证到银行领款。

  4、还需要准备的一些资料:身份证、户口薄、房产证、土地证、结婚证、一寸相片、收入证明等。

  上述便是小编给大家整理的关于房产证抵押按揭公司贷款流程是怎样的以及房贷需要抵押房产证吗的全部信息了,相信可以给大家提供一定的帮助。通常在办理住房贷款的时候,我们是需要把房产证抵押给银行的,所以我们一定要妥善保管好房产证。

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