买房时该如何选择物业?什么是物业?
2019-07-09 15:14 房天下

  物业的服务水平直接影响着居住的舒适度,一个物业水平低的社区,可能会发生失窃、与业主冲突、环境杂乱等问题;而一个物业水平高的社区,不仅仅治安好,让业主更安心舒适。今天小编就来跟大家分享一下如何去挑选物业?

  一、买房时该如何选择物业?

  1、购房前多了解小区信息

  买房前要对小区的情况有简单的了解,注意小区与物业的签约情况,看房选房时最好实地考察。比如可以从门卫这种基层人员的服务判断员工的素质、从对待访客的方式判断小区的安保措施是否到位、也可以根据小区的卫生环境方面判断物业服务的细致程度等。

  2、看小区的公共区域和建筑外墙面

  看小区的公共区域是否清洁,路面是否有垃圾,绿化修剪是否整齐,这是判断小区物业的一个细节。

  同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况,物业公司一般都会一年清洁一次外立面,即使外立面不是很干净,也会比较整洁,不会出现明显的锈斑、污渍。

  3、物业的反应速度

  物业保修电话应该24小时有人接听,对于急修问题物业应该以最快的速度解决,如果是一般的保修应该在一天内做出反馈,这也是考量物业好坏的标准之一。

  有的小区对于业主的报修置之不理,这样的物业千万不要选,以免入住后的生活受影响。

  4、注意小区的安全防卫设施

  小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备,住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施,是加装防盗系统,还是在特定时间段增加巡逻和监视次数。

  闭路监控镜头是否24小时监视,小区保安是否巡逻等。

  5、注意小区内的基础设施

  对于小区的基础设施也要格外留意。尤其是电梯和楼道的情况,如观察电梯里是否清洁、是否有急救电话等一些小细节。注意楼道的楼梯口是否有垃圾堆积,楼道里的灯是否能正常使用,这也关系到以后生活环境的品质,要格外注意。

  6、选择口碑好的物业

  很多物业公司因为优秀的服务积攒了良好的口碑,这种来自使用者的评价往往更能反映出物业的真实情况。购房者在挑选住宅的时候,可以多与周围的业主进行沟通交流,根据他们对于社区物业服务的满意程度,就可以对物业水平有个基本的判断。

  二、什么是物业?

  物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

  物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。简单来说,物业就是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。

  一般来说,物业提供的服务包括三种:

  1、公共服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等,这些是基本服务。

  2、代办服务,如代收水电费等。

  3、特约服务,如室内维修、代送报纸等。

  不仅如此,物业公司还应在小区里定期公示维修基金和停车费收支账目,接受小区业主监督。

  以上就是小编跟大家分享的选择好物业的基本方法,希望大家可以看完之后可以有所收获。

为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 情感
  • 健康
  • 旅游
  • 房产
  • 体坛
  • 汽车

买房时该如何选择物业?什么是物业?

|
07-09
浏览

给买房人的建议有哪些?买房的人要注意什么?

|
07-09
浏览

室内装修哪些行为须禁止?买房一定要避开哪些购房行为?

|
07-09
浏览

没有窗户的书房如何装修搭配?书房没有窗户怎么办?

|
07-08
浏览

家里需要装修书房吗?家庭设计书房好处?

|
07-08
浏览

书房墙纸颜色推荐?书房墙纸适宜用什么颜色?

|
07-08
浏览

宋仲基亲哥哥发中文暗指某女星公关太厉害

|
07-09
浏览

宋仲基与宋慧乔的离婚还没完?宋仲基哥哥发四字中文想闹哪样

|
07-09
浏览

宋仲基哥哥发四字中文暗指宋慧乔一手遮天

|
07-09
浏览

宋慧乔、宋仲基离婚有隐情?宋仲基哥哥发四字中文信息量大

|
07-09
浏览

宋仲基哥哥社交平台取关、删照、发中文:以掌蔽天

|
07-09
浏览

网红祁天道夫妇诈骗被抓是真的吗?网红祁天道涉诈骗细节曝光

|
07-09
浏览

爱情怎么保鲜?爱情保鲜的秘诀是什么

|
07-04
浏览

夫妻间年龄差多少合适?你能接受多少

|
07-04
浏览

紫色代表什么性格的人?紫色有什么象征意义

|
07-04
浏览

失恋了怎么办?要如何摆脱痛苦

|
07-04
浏览

为什么不合群的人越过越好?原因很现实

|
07-04
浏览

40岁以后的夫妻怎么相处?如何维持感情

|
07-04
浏览

泰国海岛旅游可去哪里呢?这些海岛会给你别样惊喜

|
07-09
浏览

儿童机票为什么比大人还要贵?看完你就知道原因了

|
07-09
浏览

到北极旅游什么时候去比较好?可以玩几天呢

|
07-09
浏览

男子穿15件上衣登机:为节省托运费男子竟然这样做!

|
07-09
浏览

圆明园和颐和园哪个更值得去?圆明园和颐和园适合旅游的时间推荐

|
07-09
浏览

深圳罗湖区现北极狐:经常向路人讨食物吃

|
07-09
浏览

买房时该如何选择物业?什么是物业?

|
07-09
浏览

给买房人的建议有哪些?买房的人要注意什么?

|
07-09
浏览

室内装修哪些行为须禁止?买房一定要避开哪些购房行为?

|
07-09
浏览

没有窗户的书房如何装修搭配?书房没有窗户怎么办?

|
07-08
浏览

家里需要装修书房吗?家庭设计书房好处?

|
07-08
浏览

书房墙纸颜色推荐?书房墙纸适宜用什么颜色?

|
07-08
浏览

卡罗拉双擎E+评测:有效避免纯电动车“里程焦虑”

|
07-09
浏览

商用车细分品种2019年5月产销情况分析

|
07-09
浏览

乘用车分国别2019年5月销售情况分析

|
07-09
浏览

乘用车细分品种2019年5月产销情况分析

|
07-09
浏览

乘用车分国别2019年1-5月销售情况分析

|
07-09
浏览

国内6个地区2019年1-5月客车销售情况分析

|
07-09
浏览