租房押一付三合理吗?为什么租房都是押一付三?
2019-07-08 08:46 房天下

  在租房支付模式中,押一付三的模式是比较常见的,也是比较传统的模式,经常租房的伙伴应该都很熟悉,押一付三大家都知道就是头次给房东交纳四个月的房租,其中一个月为押金,那么有人就会问,为什么租房都是押一付三还有租房押一付三合理吗,下面小编就来讲解一下大家比较关心的问题。

  租房押一付三合理吗:

  1、押一付三,顾名思义即承租人以一个月房租作抵押,第1次先付三个月的租金。"押一付三"的头次付款是付4个月的房租,第2次付款是在入住的3个月内,在合同到期时,承租人没有违约或者损坏房屋、设备的情况下,把押金返还给承租人。

  2、现在的房租涨价飞快这对双方都是一种约束,房东为了防止承租人反悔不租,同履行期限未满,单方提出解除合同一般是不可以的,但考虑到承租人处于弱势地位,并且租赁合同的签订主要是考虑到承租人的使用目的。

  3、而这种目的和需要是会发生变化的,但是在承租人一方具备正当事由,不需要再继续承租房屋时,应当允许其解除合同。虽然承租人可以解除合同但是必须提前通知出租人,使出租人有所准备,能够在合理期限内找寻新的承租人,避免因房屋闲置造成经济损失。

  为什么租房都是押一付三:

  1、作为一种财产抵押。在合同终止后,如果没有特殊情况出租人有义务返还押金。在租赁期限届满后,出租人对房屋内物品进行清点,如果发现有遗失、短缺或者非因正常使用消耗而是人为原因造成的财产损失,可以就有关损失从押金中扣除。

  2、防止承租人反悔不租。比如,有的合同中会提到,在签订合同后,付三押一,然后三个月后,每月结算租金,合同到期后,房东还回押金,但是如果租赁期非正常中止,或者实际租赁期短于一年,即罚没押金。

  3、押一付三的支付模式中,出现一个月押金主要是为避免承租者退租时没有结清部分水、电等费用或有未交付的租金,采取季付则是为避免按月收取麻烦。事实上,"押一付三"模式形成根本原因是外来人口的大量增加,租房需求远远高于出租量。

  通过本文大家应该都了解到因为防止承租人反悔不租还有担心承租者不结清账款等原因,所以现在租房一般都是以押一付三的模式,而对于本文介绍的租房押一付三是否合理的内容,相信大家心里也有自己的一个权衡,对于押一付三这种相对传统的模式,其实这种押金模式对双方都是一种约束,大家可以多去了解一下相关知识,希望这篇文章能帮到大家。

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