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找中介租房要看房费吗?找中介看房要钱吗?

2019/7/5 15:52:23 房天下

  每个租房的人都会面临找不找中介的抉择,而很多人的判断标准之一是看找中介看房要钱吗。据了解,很多人以为找中介看房要钱而对中介敬而远之。其实目前大多数城市的中介已经不再收取看房费用,中介服务费是在出租房成交之后再收取。而在一些小城市,可能还会有看房费,租客在找房时需要弄清楚看房费和中介费的区别,以免上当受骗。

  大多数情况下找中介看房不要钱,个别地方中介收取看房费

  据了解,目前国内大多数城市尤其是发达城市找中介看房不再收取看房费。这些城市租房市场相对比较规范,中介竞争也比较激烈。为了拉拢客源,免除看房费几乎是中介公司通用的做法。而在一些租房市场不是很规范的地方,尤其是一些不发达的小城市,很多中介公司的租房业务并不是很多,为了生存需要,中介公司会以看房费或信息服务费的名义收取带看费用。看房费一般以两种方式收取:一、按照看房次数或者提供的租房信息数收取,如每次看房收取50元费用,二、承诺带看直到满意为止但须缴纳一定数额的费用,比如缴纳200元一直带看到满意为止。收费标准不一造成了市场混乱,也给租客带来了很多被骗的风险。

  找中介看房要不要钱?

  在市中区上海路的一家房产中介,当王先生问及有没有一点的两居室出租时,店主李女士当即推荐了两套,并表示要看房需要先交50元的看房费。当问及为何要收看房费时,李大姐认为,中介除了要打电话帮客户联系房东外,遇到距离稍远点的房子还要支出交通出行费,而且通常顾客会因为种种原因,很难一次就看房成功,客户看房会耽搁他们一些时间, 因此需要收一定的看房费。见王先生有心租房,李女士说看房费可以少一点,只收30元钱,并承诺交了看房费可以帮忙找到合适房子为止,后面看房不用再交费,而且只要客户与房东达成协议签了合同,看房费会全部退给租客。王先生随后找了几家中介公司,有的声称免费看房,中介服务费在成交之后交,而有的中介要收50到100元的看房费。那么看房费的收取合理吗,找中介看房到底应不应该交几十元的看房费呢?

  据房产专业人士介绍,房产中介属于服务机构,国家相关部门《关于房地产中介服务收费的通知》中明确指出:房产中介应该在服务场所或收费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方式、收费标准等,房地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务。只要中介机构在带顾客看房前告知需交“看房费”,都不属于违规。看房费是市场竞争的结果,也是房产中介与租客之间约定的一种行为,顾客可以在租房前与房产中介协商到底收多少看房费。

  找中介看房要钱时要注意防骗

  近年来随着租房市场的火热,再加上租房者中很多没有社会经验的学生,不少骗子也看上了这块"市场",他们通过发布虚假房源,通过收取看房费进行诈骗。同时也有一些不良中介公司在收取看房费后找各种借口拒绝提供其口头承诺的服务。很多租客往往因为钱少或不堪维权的麻烦只能自认倒霉。因此租房时好选择大型正规的中介公司,这些中介一般不收取看房费用,如果所在地方确实没有不收取看房费用的中介,也要仔细查看中介公司的营业执照,并且在网上多查找搜索相关信息,仔细甄别。在交纳看房费时一定要签写书面协议,并索取收费凭证,如果被骗,好选择通过警方解决纠纷。

  结束语:租房要小心仔细,找中介租房无论是对方要求缴纳什么费用都要索要收据凭证。房天下建议,租房还是选择正规的大型中介,在看房和鉴别房主证件真假后再签订租房合同,并且在签订租房合同前好不要交纳任何名义的费用,以免上当受骗。