晚上看房要注意什么?晚上看房要留意哪些细节?
2019-07-30 14:32 我爱我家

  因为工作原因,很多购房者无法经常白天去看房子,因此不得不选择在晚上看房子。其实晚上看房也有优点,可以发现白天看不到的地方。下面小编就来告诉大家晚上看房要注意的5处细节!

  1、光污染是重点

  对于一些临街房屋,光污染现象比较严重,甚至可能会影响居民的日常生活。但这类污染在白天一般不易发现,所以购房者晚上考察房屋的时候,一定要拉开窗帘,留意一下是否有强光射入。

  2、和老业主聊天

  如果购房者选择时二手房,小区的好与坏,或者有哪些优缺点,老业主最有发言权了。所以,购房者晚上看房增加了与老业主攀谈的可能性,建议购房者先准备一些自己比较感兴趣的问题,然后在小区内碰到其他老业主时,主动提出问题,看看对方会给出怎样的答案。同时,根据老业主的说法,来对比自己的真实需求,看看两者的契合程度有多少。

  3、噪音不能大意

  噪声对人的危害是多方面的,不仅干扰人们的生活、休息,还会引起多种疾病。根据规定,卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝,夜间应小于或等于40分贝。但如果小区或楼盘位置不好,可能会面临噪音问题。例如:有些小区周围夜排档、小吃店零乱嘈杂,噪音很多;有些小区靠近交通主干道,白天大型卡车禁行,可一到晚上车流量很大;还有些小区靠近KTV或酒吧,到了晚上,音乐的声音很大,会影响人的休息。购房者晚上去看房,应该重点感受一下周边的居住氛围是否清静。

  4、留意小区的污染源

  由于一般社区的生活垃圾在早上10点之前都会清理一次,因而,购房者白天看房一般都不会注意该问题。而晚上,生活垃圾相对比较多,这时购房者可以看看房子附近有没有垃圾回收点、是否靠近污水排放较严重的河流等。这些地方在高温下都是滋生蚊虫、散发难闻气味的源头,购房者一定要留意生活垃圾的污染。

  5、考察物业安保是否到位

  小区物业管理也是很重要的一个购房因素,对于购房者日后的生活往往会有较大的影响。晚上看房可以考察一个小区是否重视安全保卫,有无保安定时巡逻,安全防范措施是否周全到位等。

  但是由于晚上危险性较高,购房者选择晚上去看房,最好多找几个伙伴陪同。一来可以相互照应保障安全,另一方面人多看房的也仔细,伙伴很有可能发现更多问题并能给出很多建议。另外,一些小细节如墙壁裂缝、地板变色等在晚上也很容易被忽略掉。建议购房者白天晚上各看一次,在看房时要注意到房子的各个角落和各种设备的情况。

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