不动产登记资料如何查询?不动产登记薄会登记哪些内容?
2019-07-29 09:32 搜狐焦点

  房产交易过程中,办理不动产登记会有哪些?不动产登记将房产证和权证上的登记编号都是全国唯一的,它就如同不动产的身份证号,能更好的保障权利人的利益。

  在国土资源部颁布的《不动产登记暂行条例实施细则》中,对房屋的产权修改状况进行规定:如果现有产权没有发生变更或者转移,原来的产权证书(房产证)任然继续有效,如果发生了产权转移或者变更,需要产权人办理不动产权证。很多人都担心以后的房产登记办理手续可能会增多,办理产权登记变得更加困难,其实不然,不动产权证将两证(房产证和土地证)合一办理,变化的只是办理地点。如果您担心费用问题,那就多虑了,不动产权证的办理手续收费没有变化,而且办理不动产权证和办理房产证、土地证所提交的材料基本一致,而且只用提交一次。

  不动产权登记有哪些新规呢?不动产登记簿上回包括哪些不动产的信息,哪些人能够查询不动产权的信息?是否会发生隐私泄露的情况呢?

  不动产登记资料如何查询?

  按照规定,权利人可以不动产登记资料并且复制使用,除此之外,有关国家机关和利害关系人同样也可以。

  查询资料:①权利人查询不动产登记资料,需要准备并提交一些材料才可:查询申请书、查询目的说明、申请人身份材料;②利害关系人查询不动产登记资料除上面材料,还应该提交能够证明与不动产存在利害关系的材料;③有关国家机关查询不动产登记资料,需除局本单位的协助查询材料和工作人员的工作证;

  注:若权利人或者利害关系人委托他人代理查询不动产登记资料,需要代理人出具个人身份证明、不动产查询授权委托书。权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。

  个人隐私是否会泄露?

  在国务院发行的《不动产登记暂行条例》中有明文规定,只有权利人和利害相关人士才能够查询不动产权登记的相关信息。另外,有关国家机关可以依照法律、法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。其他人是没有办法查询他人不动产情况的,所以办理人应该放心,其个人隐私不会泄露。

  不动产登记薄会登记哪些内容?

  对于房产来说,不动产登记簿内会有不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况,有不动产权的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况,不动产登记簿内还会涉及不动产权利限制、提示事项。另外,还包含在其他领域的一些相关事项。

  哪些产权需要进行不动产权登记?

  1.宅基地使用权;

  7.海域使用权;

  8.地役权;

  9.抵押权;

  10.法律规定需要登记的其他不动产权利。

  哪些资产需要办理不动产权证?

  《不动产登记暂行条例》明确规定,不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

  建立不动产统一登记制度是对不动产物权的确认和保护。统一登记后,实现了不动产审批、交易和登记信息的互通共享,避免了分散登记模式下的信息查询障碍以及由此产生的产权交叉、重登漏登、重复抵押等问题带来的交易风险,减少物权的纠纷和矛盾,切实保护不动产权利人合法财产权及不动产交易安全。

  不动产时代已经到来,如果您作为不动产权人还不将不动产权登记的范围、不动产登记内容和不动产权登记的查询等相关信息了解清楚,那您就要脱轨了。

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