第二次抵押房子有啥后果?怎样办理房屋抵押贷款?
2019-07-26 16:50 房天下

  相信很多人都听说过房屋抵押贷款这个名词吧,现在的金融行业这么发达,几乎每个人都跟金融打过交道,而房屋抵押贷款是最常见的一种贷款模式了,顾名思义,就是将自己的房子抵押给银行等金融机构,那么,怎样办理房屋抵押贷款?第二次抵押房子有啥后果?赶紧看看文章解读吧!

  一、第二次抵押房子有啥后果?

  1、贷款利

  房屋二次抵押贷款,因银行或小贷机构承担的压力大,所以在办理二次抵押时,贷款利率很高,贷款利率按月来计算,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额的5%左右。

  2、还款过程无协商过程

  二次抵押贷款在还款过程中,银行要求严格,在还款中,一旦还款者没能力还款,银行或小贷公司会将抵押物进行拍卖,不给抵押者协商的机会。所以申请者必须要注意还款时间。

  3、申请贷款额度不高

  虽二次抵押手续简单,但贷款额度不高。据规定:二次抵押贷款额不超抵押物原值-原贷款额度,因而,所申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下会大打折扣。

  二、怎样办理房屋抵押贷款?

  1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请,同时相关证明材料也需递交,比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

  2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估,以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押,则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

  3、经过对房屋评估之后,如果符合相关规定和要求时,银行将出面与贷款申请人签署抵押合同,并办理抵押登记手续。

  4、抵押登陆手续办理完成后,银行将正式发放贷款,抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

  5、通常房屋抵押贷款的还款方式为:个人消费的贷款一般是等额本息还款,15年贷款期限。个人经营性贷款分为等额本息和先息后本两种。贷款期限分别为15年和1年。当在规定的年限内还清贷款本息后,就办理撤贷手续。

  有关于怎样办理房屋抵押贷款以及第二次抵押房子有啥后果的相关信息小编就跟大家分享到这里了,相信可以对大家提供一定的帮助。房屋抵押贷款应该按照规定的程序进行,而第2次将房子抵押的话是有很多风险的,建议大家做之前要想清楚。

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