如何查看房屋抵押状态?怎样房屋抵押借贷?
2019-07-26 16:45 房天下

  人们的物质生活水平都提高了,所以消费观念也开始变了,越来越多的人开始倾向于提前消费,所以贷款也就成了我们生活中很常见的事情。目前金融机构有很多种贷款业务,其中房屋抵押借贷是比较常见的一种,很多人不知道该如何办理,那么,如何房屋抵押借贷?如何查看房屋抵押状态?

  如何查看房屋抵押状态?

  房产证抵押查询具体方法如下:

  1、网上查询:查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。

  2、房管局查询:若要查询自己房产证信息(包含:房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等),则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。

  如何房屋抵押借贷?

  房屋抵押借贷要按照借款人准备相关资料、银行流水对账单、向银行申请贷款、银行审核房、银行审核通过,办理相关手续以及银行获得房产证,放款这些步骤进行办理。

  1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同。

  2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵押,银行为了更好的规避风险,也需要借款人有良好的信用和经济实力,所以大多数银行会要求借款人提供个人账户近半年的银行流水对账单。

  3、向银行申请贷款:房屋贷款的额度一般在5000元以上,房产价值的70%以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率,贷款期限一般为5至30年,还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式,前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。

  4、银行审核房贷:在申请完房贷后,银行就开始了对借款人的资质审核。

  5、银行审核通过,办理相关手续:银行在通过借款人的房贷审核,同意批贷后,借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。

  6、银行获得房产证,放款:在上面的手续和过程都办好后,银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款,一般来说,银行的放款会直接打到地产开发商的账户中,并不会直接发放给借款人。

  以上已经给大家介绍了关于如何房屋抵押借贷以及如何查看房屋抵押状态的全部信息了,希望能够对大家有所帮助。通过文章不难总结出,想要查看房屋抵押状态,我们可以通过两种渠道进行,但是通过网上查询的话,会更加的快捷和方便。

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