买新房需要哪些费用?新房契税怎么算?
2019-07-26 16:30 房天下

  这些年房产市场一直都非常火爆,不管是新房房产还是二手房房产都是比较受欢迎的。很多经济比较好的朋友都会优先考虑购买新房,不过在购买之前大家还是要先准备好所需要的各种费用,下面小编就给大家讲一讲新房契税怎么算?买新房需要哪些费用?准备购房的朋友们一起来学习了解一下吧。

  买新房需要哪些费用

  1、住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金,专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。房屋维修基金并不是指的物业管理费,这两者是有差别的,房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2-3%,如果是电梯公寓则是按4%缴纳。

  2、一般来说,不同的小区对于物业管费的标准不一样,购房者应该仔细阅读购房合同,以合同约定为准。一般情况下,业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。

  3、虽然在买房的时候购房者就已经选好了房屋户型,也知道了自己房子的面积是多少,但是在办理入住手续以后,还需要对房屋的实际面积进行实际测量,补、退面积差额。

  4、除了以上的费用,开发商在交房时可能还需要购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等,但是购房者可以拒交缴纳这部分的费用。

  新房契税怎么算

  建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税,建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%,建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1%第四:以下条件契税均为3%。

  以上就是新房契税怎么算?买新房需要哪些费用的全部内容,购买新房和二手房都会按照规定缴纳一定的税费,不过两种房子需要的费用不同,今天大家就通过本文学习到了新房购买时所需要的费用,后续大家在购买新房之前一定要先准备好,避免到时候资金不够。

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