北京未来房价怎么样?北京买房首付政策是什么?
2019-07-26 15:05 房天下

  在中国的房价中,北京不管是在市里,还是一环,二环,三环,四环,五环,买房子的价格都是居高临下的,一般收入的人在北京根本买不起房子,当然也有的人可以在北京用贷款的方式来买房子,但是对于首付政策不是太了解。那么小编就来介绍一下北京买房首付政策?北京未来房价怎么样?

  北京未来房价怎么样?

  1、近日,北京地区多位房产中介表示,目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右,基本回落到去年年底价位。朝阳区管庄地区的链家中介张经理介绍,目前定福庄、传媒大学附近的房价为每平米五万元左右,而该地区6月份平均房价为五万三千元至五万四千元。

  “3·17新政后房价一直在跌,8月份房价才算趋稳,跌幅没那么大了。”张经理表示,3·17新政前,定福庄区域房价为每平米6万元左右。“基本上房价每平米降了一万元,和2016年年底价格基本持平。”

  2、据悉,自从实行限购政策以来,北京房价下跌的迹象一个月比一个月明显。有关数据进一步显示,在我国的一线城市里面,北京是独一一个房价持续下跌趋势的城市,可见调控政策对北京的房价还是有所控制的。今年3月17日,多部门联合发布,认房又认贷的同时,提高非普通住宅首付比例,同时,要求暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含住房公积金贷款)。

  3、此后的一个月,北京银监局会同有关部门又密集出台一系列政策,包括限制“假离婚”、限制购买商用房、楼市反洗钱等一系列政策,全面封堵市场投机行为,房地产不断降温。对于未来走势预计,国家统计局北京调查总队负责人说,在政策稳定持续的情况下,住宅市场还将继续保持低运行的态势。新房方面,随着北京市启动“拿地未开工和开工未入市项目”协调推进工作,以及保障房建设速度明显加快,预计成交量或略有回升,价格稳定。

  4、二手房方面,国家统计局北京调查总队调查显示,新增客源房源比下降,带客户看房量下降,买卖双方的议价空间扩大。在调控政策持续稳定的情况下,预计下半年二手住宅成交量将持续走低,价格可能会小幅下降。

  北京买房首付政策?

  首付比例只需25%面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策,但首付款比例为30%。这就表示,即使已经结清一套房贷款,购房二套房首付比例仍为三成。

  自从2018年1月1日起,大家在办理个人住房贷款业务时,需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度,所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化,对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说,大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

  以上是小编介绍的北京买房首付政策?北京未来房价怎么样?买房子并非小时,所以首付的问题大家还是要做一些了解的,我们都知道北京的房价虽然已经控制住,但是没有下降的局势,如果想要买房升值的话,并且有足够的资金,我们就可以在北京买一套房子,一年可以翻倍很多。

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