买房前要注意什么?买房要牢记哪些事项?
2019-07-24 09:10 驻马店房产

  买房是一件大事,因为它关系到我们的生活质量和幸福,所以买房很重要。买房一旦出了问题,将成为挥之不去的烦恼。买房一定要谨慎,很多暗藏的陷阱或误区,其实只要稍加注意就可以避免的。在这里小编为您来支招,谈一谈买房前一定要牢记的12大事项。

  一、保留相关证据

  签约时,购房者对合同条款产生异议,并与开发商商议未果,导致最终签约不成功的,购房者要保留下购房协议及签约不成功的证据,当做日后找开发商返还定金的凭据。

  二、认清样板房

  开发商所出卖的商品房为毛坯时,样板房并无多大参考意义,也不能当做日后法律上的依据;如果所出卖的商品房为装修房,样板房的装修标准就会被自动认定为商品房日后交付时的装修标准,除非特别说明。

  三、留意装修交付标准

  近几年,装修房日渐进入购房者视野,关于装修房的纠纷案例也渐渐增多。装修房的项目在卖时一般都会出示屋内装修价格标准和设施设备标准,购房者要注意保存开发商给出的相关说明材料,以便日后维护自身利益使用。

  四、查验竣工验收备案表

  开发商顺利交房,购房者也不可掉以轻心,可向开发商提出查看《竣工验收备案表》的要求,因为这份文件是判断楼盘是否符合交付条件的重要依据。

  五、查验两份重要文件

  除了《竣工验收备案表》,还有《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,这两份文件是开发商对商品住宅承担质量责任的法律文件。

  六、实地验房

  验房时,购房者要亲自前去,如果对房子的质量产生异议,可以向开发商提交书面整改意见,整改后再进行收房。

  七、检查楼盘五证

  看中某楼盘时,要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)》,五证齐全的才可以出手,以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

  八、关注项目特殊情况及不利因素

  影响购房者购房的因素,不单单只有楼盘的基本信息,还有项目售楼部现场的特殊情况(例如业主拉条幅)和跟项目有关的公示,有时候公示里面包含的信息就能改变购房者买房的决定。

  九、检查房屋基本信息

  挑定好房源,最后和开发商签订购房合同时,一定要注意再次和开发商确定合同里的楼盘信息如哪一栋、几单元、第几层、房间号、户型面积、价格等信息是否和自己认定的一样,如果在这里出错,相当于前功尽弃了。

  十、仔细阅读合同

  签订购房合同时,合同上的条款也要一条条理解。很多业主维权事件中,都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。

  十一、保存楼书等宣传资料

  开发商针对楼盘所发布的宣传页、户型图,购房者一定要把它们当做合同一样妥善保管。因为据相关法律规定,关于楼盘的楼书及单页上的内容,在某种情况下可以视作合同内容,并具有法律效力。

  十二、不要轻信销售员口头允诺

  置业顾问的说辞,如果有一些是能够影响你买房的决定的,那么你应该让该置业顾问立下字据并加盖公章,然后保存好,这才是具有法律效力的。

为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 情感
  • 健康
  • 旅游
  • 房产
  • 体坛
  • 汽车

买房前要注意什么?买房要牢记哪些事项?

|
07-24
浏览

二手房连环单是什么?二手房连环单中要注意什么?

|
07-24
浏览

复式户型如何挑选?复式户型有哪些优缺点?

|
07-24
浏览

还款方式有哪些?哪种还贷方式更划算?

|
07-24
浏览

二手房交易费用怎么计算?房产交易有哪些费用?

|
07-24
浏览

买房如何省钱?买房有哪些砍价技巧?

|
07-24
浏览

张亮节目中自曝求婚经历:你愿不愿意埋我家坟里

|
07-23
浏览

张亮自曝求婚经历太特别!对女儿的教育观获80万人支持

|
07-23
浏览

张亮硬核求婚?自曝求婚经历令姜潮等嘉宾大惊

|
07-23
浏览

任达华被刺事件过程后续曝光,老婆女儿牵手现身

|
07-23
浏览

梁朝伟出演《尚气》口碑崩盘!演反派惹争议

|
07-23
浏览

梁朝伟演尚气大反派?刘嘉玲发文期待梁朝伟演漫威新片

|
07-23
浏览

爱情怎么保鲜?爱情保鲜的秘诀是什么

|
07-04
浏览

夫妻间年龄差多少合适?你能接受多少

|
07-04
浏览

紫色代表什么性格的人?紫色有什么象征意义

|
07-04
浏览

失恋了怎么办?要如何摆脱痛苦

|
07-04
浏览

为什么不合群的人越过越好?原因很现实

|
07-04
浏览

40岁以后的夫妻怎么相处?如何维持感情

|
07-04
浏览

六盘水有什么好玩的 六盘水哪里好玩

|
07-24
浏览

国际泳联再发警告 国际泳联发警告信两人都举止不当

|
07-24
浏览

怎么去六盘水 去六盘水怎么走?

|
07-24
浏览

六盘水有什么特产 值得去买的六盘水特产

|
07-24
浏览

贵州六盘水山体滑坡 那么如何避险自救?

|
07-24
浏览

韩国将建准航母 目的是为了应对中日近年来持续的海军扩张

|
07-24
浏览

买房前要注意什么?买房要牢记哪些事项?

|
07-24
浏览

二手房连环单是什么?二手房连环单中要注意什么?

|
07-24
浏览

复式户型如何挑选?复式户型有哪些优缺点?

|
07-24
浏览

还款方式有哪些?哪种还贷方式更划算?

|
07-24
浏览

二手房交易费用怎么计算?房产交易有哪些费用?

|
07-24
浏览

买房如何省钱?买房有哪些砍价技巧?

|
07-24
浏览

普瑞维亚中东版价格-普瑞维亚中东版配置

|
07-17
浏览

迈凯伦570s价格-2019款迈凯伦570配置

|
07-17
浏览

长安福特翼搏多少钱?长安福特翼搏suv尺寸

|
07-17
浏览

福克斯报价-2020款福克斯配置

|
07-17
浏览

奔驰glc300墨版售价-奔驰glc300墨版配置

|
07-17
浏览

奔驰v250商务车价格-奔驰v250配置

|
07-17
浏览