租房公寓有哪些好处?租房公寓和小区有什么区别?
2019-07-23 13:53 房天下

  市面上的房源类型有很多,我们在租房之前会先看一下自己要居住公寓房还是小区房,那么,对于不知道该怎么选择的人来说,需要大家看一下租房公寓和小区的区别是什么,把两者之间的区别搞清楚之后,我们就能做出决定了,除此之外,租房公寓的好处都有哪些呢,我们需要看一下。

  租房公寓的好处

  1、通常,公寓的面积比较小,总价低,易出租;由于它通常出现在市中心繁华的地段,产品功能齐全,因此受商务人士欢迎。

  2、国内大、中城市的高级商务人士阶层,对这类物业拥有可观的消费能力。单身公寓由于面积小、总价低、月供负担轻,对年轻一族尤其是外来专业人才格外有吸引力。

  租房公寓和小区的区别

  没有太大的区别,商品房和住宅房是一个概念。但是,如果是商住房和商品房、住宅房就由区分了。第一产权一个是70年,另一个可能是50年;第二,商住房有一部分没有住宅功能,如卫生间、厨房、卧室、客厅等,因为它给的是商用,而且没有煤气。

  一、公寓房

  公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品,相对于独院独户的别墅,更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼,每一层内有若干单户独用的套房,包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。

  1、普通公寓(居住型公寓):

  用地性质:一般为住宅

  产权类型:公寓

  产权年限:70年

  特点:户型面积小,30~60平米;精装修交房标准,拎包即可入住

  配套设施完善;物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务;销售价格一般高于区域整体水平

  二、住宅房

  住宅是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等,也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

  1、按层数分:单层住宅,多层住宅,高层住宅,超高层住宅。

  在我国,修建的住宅以高层住宅为主,其中高层住宅分为:

  单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

  塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

  通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

  2、按产品性质分类①:普通住宅,别墅,公寓,花园洋房。

  经过这篇文章的介绍之后,已经知道了租房公寓和小区存在的区别是什么,其实两者之间并没有太大的区别,只是一个商品房和住宅房的概念,有一个可能是70年的产权,有一个可能是50年的产权存在的产权不同的问题,不过考虑到舒服的话,公寓要比小区舒服,同时,也知道了租房公寓的好处是什么。

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