夫妻婚后买房要注意什么?买房必须夫妻双方到场吗?
2019-07-23 13:51 房天下

  虽然说现在很多人在结婚之前就会买房了,但是也有些人选择在结婚之后才去购房,如果在结婚之后才去购买房子,那么一般就是夫妻双方一起买房了,所以买房的时候夫妻双方肯定都是非常重视的,那么买房必须夫妻双方到场吗?夫妻婚后买房要注意什么?接下来大家就来看看吧。

  夫妻婚后买房要注意什么

  1、双方需要亲自到场进行签约

  如果在结婚后夫妻双方共同购买房屋,那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都是需要夫妻二人到现场后一起去进行办理的,如果只有其中一人过去办理是不行的,因为如果是夫妻双方共同购买房子,那么就会涉及到房产的共有如何分割,两个人贷款的资质如何等问题,所以在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。

  2、主贷人、次贷人的选择要合理

  不少的夫妻在进行购房的时候也是通过贷款去进行购买的,所以夫妻双方一定要把主贷人和次贷人确定好。因为我国信贷政策会有变化,那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。一般在确定主贷款人时,都是选择的夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人,但是同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

  3、提前定好房产份额

  在夫妻双方共同购买房屋的时候一定会涉及到各自所占多少房产份额的问题,所以为了避免日后的纠纷,夫妻在买房前应该提前确定好房产分配的份额,这样就算是日后婚姻出现什么问题,大家也可以按照约定好的房产份额进行分割。

  买房必须夫妻双方到场吗

  购房一般都是会有购房合同的,所以如果购房合同上面的购买方是夫妻两人,那么夫妻双方就必须要同时签字,并且将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产,但是如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,就不用配偶签字了,但是如果买房的时候是通过贷款购买的,那么不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。

  买房必须夫妻双方到场吗?夫妻婚后买房要注意什么?以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题,在夫妻双方一起购买房屋的时候,一般都还是需要夫妻双方都到场才行,并且夫妻双方共同买房也不是小事情,所以大家一定要全程参与才行。

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