银行贷款买房需要哪些手续?如何向银行贷款买房?
2019-07-23 13:43 房天下

  买房子的时候,现在很多人都选择了贷款的方式,因为全款的话,对于我们来说压力是比较大的,贷款的话,我们只需要支付一部分的费用,每个月还款就可以了,当然买房想要贷款的话,我们都是向银行申请贷款,但是很多人不知道怎么做。那么小编就来介绍一下如何向银行贷款买房?银行贷款买房需要什么手续?

  银行贷款买房需要什么手续?

  1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。

  2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

  3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。

  如何向银行贷款买房?

  选择房产;确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得;办理按揭贷款申请;签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;

  签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险;开立专门还款账户;并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款;借款人按合同规定定期还款。

  以上是小编介绍的如何向银行贷款买房?银行贷款买房需要什么手续?买房子贷款不是一件小事,所以大家一定要慎重的考虑。如果我们有能力全款买房,最好是选择全款买房,因为全款买房的话,不用太多的利息。如果贷款买房的话,就需要我们准备好相关的手续,到银行办理。

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