杭州首套房如何认定?杭州首套房贷款政策内容是什么?
2019-07-23 13:38 房天下

  不管是在中国的哪个城市买房,贷款都是有一定的政策的,并且首套房,二套房,三套房在贷款的政策上也是不同的。杭州是一个大城市,发展的也比较好,如果想要在杭州买首套房的话,对于贷款的问题,大家还是需要做一些了解的。那么小编就来介绍一下杭州首套房贷款政策?杭州首套房如何认定?

  杭州首套房如何认定?

  1、财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,就是享受优惠商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。

  2、受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。

  3、在杭州以购房人为单位,基于购房产权信息系统界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。

  4、标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。

  杭州首套房贷款政策?

  首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

  以上是小编介绍的杭州首套房贷款政策?杭州首套房如何认定?在杭州购买首套房是有相关的规定和政策的,首套房的优惠政策是比较高的,所以购买首套房的时候,一定要考虑清楚。当然不是你自己说你是首套房就是首套房,对于房子是不是首套房,也是有相关的规定的。

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