解抵押的流程是怎样的?解抵押有哪些注意事项?
2019-07-23 09:09 我爱我家

  在二手房交易过程中,具有银行贷款的房屋,是无法进行二手住宅买卖交易的。所以,卖方须完成解抵押程序,才能顺利出售,这是交易环节的关键一步。小编来为您简单介绍一下。

  一、不动产登记中心解抵押准备材料

  卖房人需要携带本人身份证、贷款结清证明、贷款还款证明、他项权利证、房本、不动产登记申请审批表到不动产中心申办房屋解抵押。

  不动产登记部门解抵押后,该房屋才可以通过房屋核验,进行网签。

  二、解抵押注意事项

  1、 找正规的公司借款

  如果你没有选择使用买家首付款或自筹资金来办理解抵押的话,那就意味着需要从找金融机构借款解抵押,一定要找个正规的公司,避免不必要的麻烦。

  2、仔细签订合同

  不管用什么方式筹集资金解抵押,在签订合同的环节都必须仔细,阅读合同内容,核对重要信息,以免产生纠纷。

  三、解抵押款项来源途径

  对于部分卖家而言,想要一下子凑够数十万或上百万的资金,到银行解抵押比较困难。二手房交易中,卖方往往要向他人借钱解抵押。筹钱的途径有三种:

  1. 用买方的首付款缴清剩余贷款

  2. 中介或金融机构垫资缴清剩余贷款

  3. 卖房者自筹资金缴清剩余贷款

  四、 解抵押流程

  二手房解抵押流程通常分为六步:

  1. 卖房人向贷款银行申请提前还款

  2. 到贷款银行进行提前还款,还款前要在还款银行卡中事先存入足额钱款

  3. 在还完款次日到贷款银行办理结清手续

  4. 银行贷后管理中心出解押材料

  5. 到担保公司办理担保注销手续

  6. 到房屋所在不动产登记中心解抵押

为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 情感
  • 健康
  • 旅游
  • 房产
  • 体坛
  • 汽车

解抵押的流程是怎样的?解抵押有哪些注意事项?

|
07-23
浏览

卖房时如何对自己的房屋定价?对自己的房屋定价可以从哪些入手?

|
07-23
浏览

什么会影响二手房定价?影响二手房定价的因素有哪些?

|
07-23
浏览

房产证更名有哪些情况?房产证如何更名?

|
07-23
浏览

租房看房时要注意哪些?租房看房时主要看什么?

|
07-23
浏览

二房东是什么?二房东租房合法吗?

|
07-23
浏览

鹿晗关晓彤分手?被曝料正在准备分手通稿

|
07-22
浏览

鹿晗关晓彤真的分手了?关晓彤现身未戴鹿晗送的情侣戒指

|
07-22
浏览

鹿晗关晓彤分手是真的假的?鹿晗方回应了

|
07-22
浏览

鹿晗关晓彤被曝分手?鹿晗工作人员终于回应了

|
07-22
浏览

韩庚带卢靖姗录这就是街舞节目 两人节目里高调秀恩爱

|
07-22
浏览

韩庚带卢靖姗录街舞总决赛节目 两人深情注视甜蜜有爱

|
07-22
浏览

爱情怎么保鲜?爱情保鲜的秘诀是什么

|
07-04
浏览

夫妻间年龄差多少合适?你能接受多少

|
07-04
浏览

紫色代表什么性格的人?紫色有什么象征意义

|
07-04
浏览

失恋了怎么办?要如何摆脱痛苦

|
07-04
浏览

为什么不合群的人越过越好?原因很现实

|
07-04
浏览

40岁以后的夫妻怎么相处?如何维持感情

|
07-04
浏览

暑假作业合影外国人 该作业遭到部分家长和网友质疑

|
07-23
浏览

店铺在商场养马 店内马匹已全部运走

|
07-23
浏览

霍顿队友谈获奖门 霍顿做了他自己认为对的事

|
07-23
浏览

伊朗逮捕美国间谍 美国总统回应:“完全是假的”。

|
07-23
浏览

印度 月船2号 22日印度月船2号成功被发射

|
07-23
浏览

法国失踪半世纪潜艇 密涅瓦”号残骸被找到

|
07-23
浏览

解抵押的流程是怎样的?解抵押有哪些注意事项?

|
07-23
浏览

卖房时如何对自己的房屋定价?对自己的房屋定价可以从哪些入手?

|
07-23
浏览

什么会影响二手房定价?影响二手房定价的因素有哪些?

|
07-23
浏览

房产证更名有哪些情况?房产证如何更名?

|
07-23
浏览

租房看房时要注意哪些?租房看房时主要看什么?

|
07-23
浏览

二房东是什么?二房东租房合法吗?

|
07-23
浏览

普瑞维亚中东版价格-普瑞维亚中东版配置

|
07-17
浏览

迈凯伦570s价格-2019款迈凯伦570配置

|
07-17
浏览

长安福特翼搏多少钱?长安福特翼搏suv尺寸

|
07-17
浏览

福克斯报价-2020款福克斯配置

|
07-17
浏览

奔驰glc300墨版售价-奔驰glc300墨版配置

|
07-17
浏览

奔驰v250商务车价格-奔驰v250配置

|
07-17
浏览