什么是二房东?租房遇上二房东该怎么办?
2019-07-22 17:04 我爱我家

  什么是二房东?“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”。二房东分为两类,一种单纯为了减免房租压力,把房子空余房间租出去,定期收取水电煤气网络等费用。第二种二房东,单纯为了赚钱,租下整套房子,通过高于原租金的价格转租给他人,从中赚取差价。现在南京房屋租赁市场上二房东并不少见,那么我们租房时遇上了二房东应该怎么办?

  1、租房者与二房东私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。

  2、租房者在与二房东签订房租租赁合同时,一定要明确收租对象,查看代收取房租人的身份证和户口本等有效证件。较为担心的可以少付点款,不要一次付太多,和二房东协商付一押一,将损失减到最低。

  3、租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同、房产证件、本人身份证件等。签订合同时租房者的租房合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。一旦超过了租赁时期,租客要面临较大的风险。一方面,二房东带着房租逃之夭夭;另一方面,原房主很可能收回房子,不再出租。

  4、二房东如果将租赁屋转租,必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。转租时原房东也要到场签约。看清原房东的产权证和身份证,核对无误,才能签约。

  以上就是小编为大家总结的遇上二房东租房时要注意到的问题。不过还是建议大家通过正规的中介渠道或者是与房东直接租房,可在最大程度上保障自己的权益,以防上当受骗。

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