还房贷要注意哪些?按时还贷为什么会逾期?
2019-07-22 11:55 搜狐焦点

  由于全款买房的压力很大,因此不少人都是采用贷款的方式买房。还房贷的过程中,购房者需要注意哪些问题呢?

  还房贷要注意什么问题?

  1、积极主动还房贷

  上文已经说了几种情况,即便你自认为按时交了房贷,但还是出现了逾期。为了避免这种情况的发生,建议在借款时就问清楚还款日期、每月还款额,每个月提前把前准备好打入还款账户。

  2、设置自动还房贷

  还有很多人由于工作繁忙等因素会偶尔产生逾期,而并不是因为没有钱,这个时候购房者完全可以设置自动还房贷,这样即使忙,银行也能自动转账。

  3、是否提前还贷要考虑

  为了节省利息,不少贷款买房的人会选择提前还贷,但你最好提前问问银行提前还款的规定,以免不符合规定多缴纳房产拥有了完整的所有权。否则你在转让、交易、赠与房屋的时候会遇到很多的麻烦。

  按时还贷为什么会逾期?

  1、没有注意时间差

  偿还买房贷款和还信用卡不同,没有容时容差的说法。“容差容时”为银行信用卡“容差服务”和“容时服务”的合称,一般来说是为了信用卡用户提供一定期限的还款期限。如果你未能在规定的时间将月供还上,那么就会产生逾期。

  2、中介机构代还

  还有的借款人为了方便,于是选择了中介机构来代还房贷。但是如果你的交款并不是直接给银行的,一旦中介机构未能在规定时间将款项交到银行,一样会造成你的逾期。

  3、跨行还房贷时间差

  我国大大小小的银行不少,有的提供跨行还房贷服务,但各个银行处理还房贷账户的规定不同,一旦发生财务之后,你的还款日期就可能会晚于最晚还贷时间,这里小编也建议最好办理同行还款,减少这种时间差。

  4、遇到节假日还房贷滞后

  一般而言,还款日期是每月固定的,但是有的还款日难免会撞上节假日,这个时候购房者应该提前还款,否则如果因为节假日原因造成账款未到还房贷银行账户之中,很是麻烦。

  以上就是关于按时还贷为什么会逾期的介绍,以及小编为大家总结的还房贷注意相关事项。现在贷款买房的人在购房者中占大多数,但贷款时候必须要考虑好还款问题。俗话说的“好借好还,再借不难”,即便对方是银行,道理也是相通的。

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