顶楼和底层如何选?顶楼和底层有哪些优缺点?
2019-07-19 16:33 我爱我家

  买房选房,兹事体大,很多人都想“尽善尽美”,然而有时候因主客观因素未必能“得偿所愿”,不得不对而求其次。比如,现在有些楼盘较抢手,房源未必充裕,有些客户只能选择顶楼或者底层,那么这种情况,该如何选择呢?

  现在高层楼盘居多,其顶层和底层虽然通常单价便宜,却通常难得买房人倾心。这主要是顶层和底层较其他楼层有一些缺陷。具体如下:

  一 、底层的优缺点

  1、优点

  底层对电梯依赖小,出入方便;底层紧邻小区绿化带,独享小花园,有的楼盘底层会赠送小院;底层夏天有效光照时间较高层短,且有树木荫蔽,夏季更为凉爽。同样,底层单价一般会较其他楼层便宜一些。

  2、缺点

  低层的隐私、采光、潮湿和容易下水道堵塞是硬伤,底层周边人来人往,安全问题更值得注意,如果邻近街道或马路,噪音影响更大,所以在选购的时候要特别注意楼间距及低层周边的环境,有些是可以克服的。

  二、顶楼的优缺点

  1、优点

  顶楼采光、通风条件好,视野更开阔,可俯视周边全景,眺望更远的风景。而且,顶层空间私密性强,可保障业主隐私生活。另外,有些顶楼户型能专享大露台或者小阁楼,使用面积更大。更重要的是,在价格上,顶楼单价一般比普通楼层要便宜。

  2、缺点

  高层的利弊也是显而易见的,顶层冬冷夏热,有时候会水压不足,影响生活用水;万一施工不当防水层出现问题,顶楼可能会漏水,影响居住;顶楼对电梯依赖较大,如遇停电等事故,则影响出行。

  三、顶楼和底层如何选?

  综合以上底层和顶楼的优缺点,本文认为底层和顶楼更适合以下人群:

  1、顶楼适合的人群

  权衡利弊,高层更适合年轻一点的人群选择。老人及家里有孩子的家庭最好慎选。

  2、底层适合的人群

  总体来说,底层更适合老人和家有孩童的家庭。家有老人或孩子的家庭更应考虑出行便利问题,高层如遇电梯停电,二三十层的高层爬上爬下实属难题。因此,老人孩子更适合低楼层,出入方便,相对安全一些,而且有的还能在小院子里养些花鸟鱼虫。

  买房选楼层每个人都有不同的看法,每一层的房屋都有优缺点,在了解了顶层房屋的优缺点之后觉得自己能够接受,那么购买底层和顶楼就是可以的,关键看购房人的需求以及经济能力,权衡利弊,做出选择。

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