廉租房与经济适用房的区别?公租房购买新政策?
2019-07-19 09:54 房天下

  很多人都羡慕公租房申请成功的人,主要就是房屋的租金很便宜,而且也有不错的环境质量、配套设施等等。大家如果想要申请,那么可以多关心公租房购买新政策以及廉租房与经济适用房的区别,根据自己的实际需要去选择一些合适的申请方案,以后的申请效率会更高,也能减少各种申请障碍。

  廉租房与经济适用房的区别?

  廉租房是指租房行为,经济适用房是指买房行为。如果你的收入确实很低,连生活开销都很困难,我建议你去申请廉租房。如果你的收入在维持基本的生活开销的前提下还有些存款,那就申请经济适用房。

  他们的本质区别就是,廉租房没有产权,房子不属于自己的。而经济适用房是可以办产权的,办了产权,在法律上就认可了这个房子属于自己的了,经济适用房在办理了产权以后,还可以卖掉。

  公租房购买新政策?

  在购买公租房之前要先租赁公租房5年,然后再以综合的价格为标准,进行不定期的公布和交易。

  1、按照《公共租赁住房管理暂行办法》公共租赁住房实行出租和出售两种方法,还实行了差距保障,租赁公租房五年以后,可以购买公租房。

  2、公租房的价格是以综合价格为标准的,具体的价格是由当地物价部门、住房保障、财政等部门决定的,不定期进行公布。

  3、购买公租房可以一次性付款和分期付款,如果你选择一次性付款,不需要付租金;如果选择分期付款,没有付款的面积根据规定交租金。

  4、购房者、产权人、受委托人签订合同时,要知道具体付款价格、付款方式、维修责任,以及双方的权利和义务,全款付完后,可以向房子和土地权属部门进行登记。

  5、购买的公租房不可以出租、转让、赠送给她人等交易,但可以继承和抵押。公租房购买之后抵押,不可以超出购买房屋原价的百分之七十。

  6、如果购买人经过购买、赠送、继承等方式购买公租房,所在地有其它住房的,或者是因为其它原因转让、抵押处理时,政府会回购,回购价格是原销售价格,加上同期银行存款活期利息。

  以上的介绍是公租房购买新政策以及廉租房与经济适用房的区别。如果想要购买公租房,那么要看一下各种相关的政策。当然廉租房和经济适用房是有非常多不同的差异,所以大家要谨慎了解这些不同的房源类型,在选择的时候才有更多对比,同时也能找到更加符合自己期待的租房信息。

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