商贷转公积金贷款应该注意什么?商业贷款可以转公积金贷款吗?
2019-07-18 11:12 搜狐焦点

  随着贷款方式额度不断增多,人们知道有商业贷款和公积金贷款,要知道在贷款的过程中很可能会出现商业贷款转公积金贷款的情况,此时就要知道怎么去处理,怎么去解决了,下面就一起来学习商业贷款可以转公积金贷款吗?商贷转公积金贷款应该注意什么?

  商贷转公积金贷款应该注意什么?

  1、商贷和公积金贷款额度不同。一般而言,商业贷款的额度比公积金贷款额度要高,公积金贷款的额度不仅有限制,而且审核标准更加严格。这一点使得商转公贷款相对困难。

  2、商贷和公积金贷款担保方式不同。商业贷款申请人需要采取抵押+开发商阶段性连带责任保证的担保方式;但是申请公积金贷款时,申请人一般采取连带责任保证的担保方式。贷款担保方式的不同使得两种贷款之间转换困难。

  3、商贷和公积金贷款利率不同。公积金贷款相比商业贷款的利率低,而且,公积金贷款的还款方式更灵活,首付比例相对较低。虽说商转公贷款比较困难,但也并非毫无希望。在有些城市,如果申请人符合某些要求是可以申请商转公贷款的。要想知道自己的情况是否适合商贷转公积金贷款,其实也不难。

  商业贷款可以转公积金贷款吗?

  1、转公积金贷款的借款人和原商业贷款的借款人必须是同一人就是说你不能靠商贷转公积金变相的过户给其他人来还款。有关原商业贷款正常还款1年以上,并有贷款银行提供的无逾期还款记录,这个时间不是固定的,看原来商贷的银行是怎么要求,比如建行半年就得行,但是汇丰好像就要三年。

  2、办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意。已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》)。

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