房屋出售要注意什么?58同城如何卖房?
2019-07-17 11:23 房天下

  现在可以卖房的网站是非常多的,58同城就是其中一个,相信很多人还是都有使用过58同城的,但是有些人想要通过58同城卖房子的时候却不知道自己要怎么在网站上面去进行操作,那么58同城如何卖房呢?房屋出售要注意事项有哪些?接下来大家就来一起了解一下这方面的问题。

  房屋出售要注意事项

  1、产权证上的名字与房主是否一致,产权的性质和内容,包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时,还要验看正本、查询产权证的真实性。此外,还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房,产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度,也牵涉到买房收益的分配问题,最终影响到二手房买卖合同的签订。

  2、确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法,标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题,买主应当对此有所了解。此外,军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里,上述单位一般被列为特殊单位,这种公房单位没有同意之前,不可能取得上市资格。

  3、是否占用公共空间,是否有改动过房屋的内部结构,是否有牵涉到面积计算的结构改动,在购买时应该将这些因素考虑到,并将额外增加的面积刨除在房价计算之外,当然了,这需要和房主具体协商了。确认所购二手房的准确面积:产权证上一般标明的是建筑面积,买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

  4、户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外,还要所要房屋的内部结构图,以便日后装修。查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。

  58同城如何卖房

  通过百度搜索58同城进入网站注册好账号,然后进入58同城官网,点右上角免费发布信息,房屋信息二手房,填写将要出售的房屋信息,选择出售还是求购,小区名称,价格配套设施上传图片电话号码等等前面带星号都要写清楚,全部填写完成点下面的确定并发布。

  58同城如何卖房呢?房屋出售要注意事项有哪些?以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题,通过上面的文章看得出来大家如果想要在58同城上面去卖房子操作还是挺简单的,但是大家如果想要在上面卖房子自己还是要小心一些才可以。

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