什么是两书一表?什么是五证?
2019-07-16 13:39 搜狐焦点

  五证两书一表是开发商销售商品房必备的文件,商品房在建造的时候都是需要有这些证件的,如果开发商不能拿出这些证件的话,购房者在买房的时候一定要谨慎,不然自己可能会买到质量没有保证的房子,那么什么是商品房的五证两书一表?

  什么是两书?

  指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。两书可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。

  什么是一表?

  《竣工验收备案表》是目前收楼环节中最应该注意的文件,按照有关规定,表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,是不能入住的。

  根据商品房销售管理规定,五证两书一表是开发商销售的重要文件。房地产五证中最重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证,两者表明所购房屋属合法交易范畴。

  两书是开发商在向购房者交付房屋时,房地产开发企业必须提交给购房者的文件,购房者在验收房屋时一定要向开发商索取。

  什么是五证?

  一、《建设用地规划许可证》

  建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地或者出让土地前,经城市规划行政主管部门确认,该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。

  二、《建设工程规划许可证》

  有关建设工程符合城市规划需求的法律凭证。

  三、《国有土地使用证》

  经土地使用者申请,经城市各级人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称、土地座落、用途、土地使用面积、使用年限、和“四至”范围。

  四、《建筑工程施工许可证》

  建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一,没有开工证的建筑属违章建筑,不受法律保护。

  五、《商品房销售(预售)许可证》

  市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业,销售商品房的批准性文件。

  所以五证、两书、一表是非常重要的东西,你都清楚了吗?

为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 情感
  • 健康
  • 旅游
  • 房产
  • 体坛
  • 汽车

什么是两书一表?什么是五证?

|
07-16
浏览

额度不够买房怎么解决?影响银行房贷额度因素有哪些?

|
07-16
浏览

办理房贷银行流水一般需要几个月?什么是银行流水?

|
07-16
浏览

退定金的好办法是什么?购房交了定金能退吗?

|
07-16
浏览

物业有哪些作用?为什么买房一定要重视物业?

|
07-16
浏览

购房定金协议书该怎么写?预付定金可以退吗?

|
07-16
浏览

抖音大火的《烟火里的尘埃》原来是这个意思,你听过续作吗?

|
07-16
浏览

做了5年恋人了,李荣浩终于求婚杨丞琳

|
07-16
浏览

李荣浩成功求婚杨丞琳,李荣浩前任却被扒

|
07-16
浏览

复联英雄将重聚?钢铁侠黑寡妇会复活吗?

|
07-16
浏览

复仇者联盟英雄将重聚?漫威已经确认

|
07-16
浏览

复仇者联盟英雄将重聚?漫威的葫芦里卖的是什么药?

|
07-16
浏览

爱情怎么保鲜?爱情保鲜的秘诀是什么

|
07-04
浏览

夫妻间年龄差多少合适?你能接受多少

|
07-04
浏览

紫色代表什么性格的人?紫色有什么象征意义

|
07-04
浏览

失恋了怎么办?要如何摆脱痛苦

|
07-04
浏览

为什么不合群的人越过越好?原因很现实

|
07-04
浏览

40岁以后的夫妻怎么相处?如何维持感情

|
07-04
浏览

青海玉树7月降雪:那么去青海旅游需要注意些什么?

|
07-16
浏览

去台湾旅游需要护照吗?台湾通行证怎么办理?

|
07-16
浏览

武汉东湖年票怎么享用?该怎么去办理武汉东湖年票呢?

|
07-16
浏览

武汉东湖年票怎么享用?该怎么去办理武汉东湖年票呢?

|
07-16
浏览

越南出入境注意事项:出入境表格填写指南

|
07-16
浏览

越南旅游签证办理流程?需要准备哪些材料?

|
07-16
浏览

什么是两书一表?什么是五证?

|
07-16
浏览

额度不够买房怎么解决?影响银行房贷额度因素有哪些?

|
07-16
浏览

办理房贷银行流水一般需要几个月?什么是银行流水?

|
07-16
浏览

退定金的好办法是什么?购房交了定金能退吗?

|
07-16
浏览

物业有哪些作用?为什么买房一定要重视物业?

|
07-16
浏览

购房定金协议书该怎么写?预付定金可以退吗?

|
07-16
浏览

全国宝马X6报价 宝马X6配置参数

|
07-16
浏览

全国荣威RX5新能源报价 荣威RX5参数

|
07-16
浏览

2019年6月国产轿车销量排名:北汽新能源销量大涨

|
07-16
浏览

2019年合资轿车销量排行榜完整版 奔驰A级销量不断增长

|
07-16
浏览

2019年6月国产SUV销量排行榜:瑞虎8和捷途X70成奇瑞汽车中间力量

|
07-16
浏览

2019年合资suv销量排行榜 大众suv销量比较好的是什么

|
07-16
浏览