卖房如何交税?怎样卖房?
2019-07-16 10:53 房天下

  现在市场上比较有发展前景的一个行业,就是房地产行业,所以有些人考虑到前途的问题,会直接选择这个行业来工作,我们都知道做销售的都是底工资加提成,只有卖出去的房子才可以挣更多的钱,那么,我们可以先看一下怎么样卖房的方法是什么,然后再看一下卖房怎么交税,现在就让我们一起来看看。

  卖房怎么交税?

  1、营业税

  营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满2年可减免。

  2、个人收入所得税

  个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。

  3、印花税

  印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。

  4、契税

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;

  买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。

  怎么样卖房?

  当己方的商品价格定的比他方贵时,要采取差额战术法,提出己方商品的优点、特点、品质、地段、环境,与对方商品比较分析,使客户了解价格差异的原因,及付出较高金额购买后所获得的利益。

  1、不要给客户太多的选择机会:有时客户面临太多的选择时反而会犹豫不决拿不定主意。所以好能在一到二个机会下,比较销售,作出决定。不要给客户太多的思考机会:客户考虑越多,可能就会发现商品越多的缺点,反而会使他决定不购买,所以销售人员要留给客户思考时间的长短要适当。

  2、不要有不愉快的中断:在紧凑的销售过程中,若有不愉快的中断,可能就会失去先机。中途插入的技巧:在进行说服工作中,如有人从旁插入,谈及与销售人员前后不相关的问题,亦会使客户产生怀疑的心理。延长洽谈时间:使客户人数增多,造成购买的气氛,尤其是销售初期,客户较少时,更要尽量延长洽谈时间。

  3、欲擒故纵法:不要对客户逼得太紧,要适度放松,使对方产生患得患失的心理,而达到签约的目的。避重就轻法:采用迂回战术,避重就轻。擒贼擒王法:面对一组客户时,同时欲购买时,要从中找出具有决定力量的人,集中火力攻击。

  4、紧迫钉人法:步步逼近,紧迫钉人,毫无放松,直到对方签下订单,达成销售目的之前,决不轻言放弃。双龙抢珠法:在现场故意制造一户双销的错误,造成抢购的局面,促成其中之一的客户尽快作出决定。

  5、差额战术法:当己方的商品价格定的比他方贵时,要采取差额战术法,提出己方商品的优点、特点、品质、地段、环境,与对方商品比较分析,使客户了解价格差异的原因,及付出较高金额购买后所获得的利益。

  做房地产行业,只要你把房子卖出去了,就是非常赚钱的,但是如果没有方法的话,可能一个月都销售不出去一套房,那么,文章里主要给大家讲了一下,怎么样卖房的方法是什么,我们直接把文章里给出了方法,掌握好了运用到实际当中,就可以帮助你销售,并且也知道了卖房怎么交税。

为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 情感
  • 健康
  • 旅游
  • 房产
  • 体坛
  • 汽车

卖房如何交税?怎样卖房?

|
07-16
浏览

二手房购房要注意什么?成都二手房购房政策有哪些?

|
07-16
浏览

买卖二手房中介服务范围有哪些?买卖二手房中介的责任是什么?

|
07-16
浏览

国内短租平台哪个好?粤和楼租房如何快速找到租房信息?

|
07-16
浏览

深圳二手房限购吗?深圳限制卖房有哪些政策?

|
07-16
浏览

二手房满足什么条件才能交易?二手房买卖如何交易?

|
07-16
浏览

抖音大火的《烟火里的尘埃》原来是这个意思,你听过续作吗?

|
07-16
浏览

做了5年恋人了,李荣浩终于求婚杨丞琳

|
07-16
浏览

李荣浩成功求婚杨丞琳,李荣浩前任却被扒

|
07-16
浏览

复联英雄将重聚?钢铁侠黑寡妇会复活吗?

|
07-16
浏览

复仇者联盟英雄将重聚?漫威已经确认

|
07-16
浏览

复仇者联盟英雄将重聚?漫威的葫芦里卖的是什么药?

|
07-16
浏览

爱情怎么保鲜?爱情保鲜的秘诀是什么

|
07-04
浏览

夫妻间年龄差多少合适?你能接受多少

|
07-04
浏览

紫色代表什么性格的人?紫色有什么象征意义

|
07-04
浏览

失恋了怎么办?要如何摆脱痛苦

|
07-04
浏览

为什么不合群的人越过越好?原因很现实

|
07-04
浏览

40岁以后的夫妻怎么相处?如何维持感情

|
07-04
浏览

高铁上可以吸电子烟吗?会面临怎么样的处罚?

|
07-16
浏览

五台山门票多少钱一位?有哪些景点可以去?门票有优惠吗?

|
07-16
浏览

重庆开通直达香港高铁:重庆到香港需要停几站?时长多久?

|
07-16
浏览

重庆开通直达香港高铁:重庆香港两地直达只需要7个半小时!

|
07-16
浏览

成都到若尔盖怎么坐车?去若尔盖旅游要准备什么?

|
07-16
浏览

去五台山怎么走?去五台山旅游好玩吗?

|
07-16
浏览

卖房如何交税?怎样卖房?

|
07-16
浏览

二手房购房要注意什么?成都二手房购房政策有哪些?

|
07-16
浏览

买卖二手房中介服务范围有哪些?买卖二手房中介的责任是什么?

|
07-16
浏览

国内短租平台哪个好?粤和楼租房如何快速找到租房信息?

|
07-16
浏览

深圳二手房限购吗?深圳限制卖房有哪些政策?

|
07-16
浏览

二手房满足什么条件才能交易?二手房买卖如何交易?

|
07-16
浏览

2019年6月汽车厂商销量排行榜 上海大众汽车销量排第几?

|
07-16
浏览

途锐2019款新款价格:2019款进口大众新款途锐报价

|
07-16
浏览

2019款宝马x5墨版配置_2019款宝马x5墨版价格

|
07-16
浏览

PSA2019:2019年上半年PSA集团销量达1093370辆

|
07-16
浏览

荣威RX3的百公里油耗是多少?是省油的车型吗?

|
07-16
浏览

韩国汽车(分制造商)进口量排行2019.6

|
07-16
浏览