租房合同签订内容有哪些?租房需要注意什么问题?
2019-07-16 09:30 房天下

  租房的过程中,大家要考虑一下到底有哪些信息内容需要大家掌握,另外也要多多关注每一种租房的信息以及大概的费用等等。现在很多人都不是特别了解租房需要注意的问题,也不太关注租房合同签订内容,在合同签订的时候没有细读这些内容规定和信息,可能会错过很多重点,导致租房权益没有办法维护的情况。

  租房合同签订内容

  1、清楚写清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任。需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险。

  2、明确违约责任的处理。合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任。比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。此外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定。延伸阅读:最新房屋租赁合同样本房屋租赁合同怎么写?最新房屋租赁合同。

  租房需要注意的问题

  租房的时候要尽可能找到合法的靠谱的房地产中介公司,同时也要了解周围配套设施和环境的问题。

  1、在租房时要选择合法、靠谱的中介公司,并且要查看中介公司的工商营业执照、税务登记、房屋经纪备案证书、经纪人员资格证书,看看中介公司是否正规,符合标准。此外,要可以通过网友的评价来选择适合自己的中介公司。

  2、在租房时不要太过依赖中介公司,不要轻信房产经纪的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境和相关的配套设施,看看是否符合自己的要求。此外,要弄情况是与谁签订房屋租赁合同,以免发生不必要的纠纷。

  3、若双方有定金约定的,则要在合同中写上定金,不可写为订金,因为两者在法律上是不同的两种形式,定金是有特定的法律含义的,租客违约的,不能要回定金,房东违约的,则须双倍退还定金。此外,要签订合同时,要认真阅读合同内容,明确双方的权利、义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。

  上面的介绍就是租房需要注意的问题以及租房合同签订内容,希望大家在签订合同的时候,都能够参考这些内容,也能减少各种后续租房问题和麻烦。现在的租房信息内容有非常多,大多数都有不错的质量,但是有部分住房的信息确实存在虚假的成分,所以大家要懂得去识别,避免上当受骗。

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