购买样板房要注意什么?样板房有哪些优缺点?
2019-07-15 16:34 我爱我家

  一、购买样板房的注意事项

  1、可要求开发商提供装修图纸,设备的说明书及保修单,以及装修单位的网址及售后联系方式。最好能够联系上施工单位进一步判断施工过程的质量。

  2、多实地查看,无论是白天黑夜、雨天晴天都现场观查一下,对所有已经完工的设备进行一段时间的试用。

  3、另请专业的水电工等进行水电方面的检验以确保尽可能的安全可靠。

  二、样板房的优点

  1、样板房省去装修,可直接入住。

  一般来说,样板房除了家电,许多家居软装装饰都已到位,因此在装修方面,样板房比精装修交付的房屋更省心。而且,样板间一般都是开发商请专业设计师精心打造而成,最大限度的发挥户型的优势,装修材料和装饰物件也大多选用名牌。

  另外,样板房一般从装修完毕到出售都需经过一两年的时间,经过长期使用、通风,装修材料中的有害物质已经差不多散发完毕,无需购房者再进行长期的通风晾晒,省去了大量的时间成本。因此,购房者可以直接入住,节省很多时间成本。

  2、样板房房屋质量较好。

  样板间是开发商向潜在购房者展示楼盘项目的窗口,大多数楼盘选择作为样板房的房屋都具有较好的位置和户型,并用心装修设计,以此来吸引购房者,因此,样板房房屋质量较有保障。

  3、性价比相对较高。

  通常楼盘尾盘时才会出售样板房,而尾盘清货处理时的优惠力度和谈判空间一般也会较大,因此,购买样板房在价格上可能会有更多的优惠,性价比较高。

  三、样板房的缺点

  1、实用性欠佳。

  样板房的存在本身就是为了向购房者做展示用的,因此在装修设计之初就更多的考虑的是外在的美观,而非居住的实用性。因此,样板间的很多内在的实用功能欠佳,未来居住使用时难免存不便之处。

  2、装修耗损大。

  样板房从装修完毕到出售一般需经历一两年的时间,在此期间,样板房需要接待无数的购房者前来参观,无论是地板、墙壁,还是定制衣柜、橱柜等家具家电,都可能存在较大损耗。

  3、后期装改难度大。

  样板房是装修成品,在装修时开发商可能只考虑面子工程,隐蔽的施工部分不需要展示,可能就会比较草率的处理,比如不预设水电、煤气、暖气等管道线路,只设置少量的插座插头,一些家电设施都仅是作为摆设陈列于样板房内。这都会对购房者的使用及后期二次整改造成极大的不便。

  样板房好优参半,值不值得购买也没有一个肯定的答案。如果真的要购买样板房,一定要检查清楚房屋质量,确定喜欢装修风格,避免以后后悔而又重新装修,耗时费力,得不偿失。

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