以未成年人名义买房有哪些风险?未成年人怎么购买房产?
2019-07-15 16:32 我爱我家

  法律并未限定购房者的年龄,所以未成年人可以购房。不过,需要注意的是签定买房合同和处理房子权属登记时,需要未成年人的法定监护人处理。

  一、以未成年人名义买房有哪些风险?

  1.不能贷款,必须一次性付清房款

  银行发放借款的对象是具有彻底民事行为才能的自然人,未成年的孩子尽管能够单独买房,但不具有彻底民事行为才能,也没有债款归还才能。因而未成年人购房一般不能进行银行借款,买房需一次性付款;父母为子女置办房产时不能提取住宅公积金及借款。

  2.父母不得随意处置房子

  监护人能够代未成年子女购房,却不能随意出售、抵押未成年子女名下的房子。要进行出售、抵押等买卖,监护人必须是为了未成年人的利益才能处理其房子。

  3.父母无权回收房子

  房子尽管是监护人出资购买,但孩子才是房产所有者,甚至在孩子成年后,对父母不实行奉养责任,父母想要以此来回收房子的可能性十分小。

  4. 侵占购房资格

  未成年人购房也需要进行购房资格审核。购房资格审核以家庭为单位,未成年人跟父母算是一个家庭。

  二、未成年人怎么购买房产?

  无论是自行出资购买,仍是爸爸妈妈出资购房填写未成年子女姓名的,手续与一般购房过程无异,但与未成年人签署合一起,要求法定监护人有必要在场,由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本:

  1.在签定房地产买卖合一起,购房人称号填写为未成年人的姓名,并写明监护人的姓名(一般爸爸妈妈均需签名,除爸爸妈妈一方逝世或无监护才能外)。

  2.办理交易过户时,需提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证,如监护人为一人的,还需提交通过公证的监护人证明书,证明未成年人仅此一人的监护人资历。

  3.尽管在购房合同及房产证上,不只记载房子所有权人(即未成年人)的姓名,也记载未成年人监护人的姓名,但监护人并不因而享有房子所有权。

为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 情感
  • 健康
  • 旅游
  • 房产
  • 体坛
  • 汽车

以未成年人名义买房有哪些风险?未成年人怎么购买房产?

|
07-15
浏览

精装房有哪些优点?精装房有哪些缺点?

|
07-15
浏览

洗衣机长期不用要注意什么?洗衣机很久没用会坏吗?

|
07-15
浏览

卧室隔音玻璃要怎么选?卧室单层玻璃怎么做隔音?

|
07-15
浏览

使用云石胶要注意什么?云石胶怎么使用?

|
07-15
浏览

安迪板和kt板有哪些区别?什么是安迪板?

|
07-15
浏览

李荣浩成功求婚杨丞琳 前女友陆瑶发文疑似指责

|
07-12
浏览

小S林志玲不合?小S《康熙来了》中频曝林志玲黑料,现回应不合传闻

|
07-12
浏览

小S公开否认与林志玲不合 小S与林志玲究竟有什么恩怨?

|
07-12
浏览

刘德华与空姐合影后贴心帮忙检查照片 空姐兴奋到爆

|
07-11
浏览

58岁刘德华与空姐亲切合影长相神似

|
07-11
浏览

任正非给天才高酬是多少 任正非给天才高酬是怎么回事

|
07-11
浏览

爱情怎么保鲜?爱情保鲜的秘诀是什么

|
07-04
浏览

夫妻间年龄差多少合适?你能接受多少

|
07-04
浏览

紫色代表什么性格的人?紫色有什么象征意义

|
07-04
浏览

失恋了怎么办?要如何摆脱痛苦

|
07-04
浏览

为什么不合群的人越过越好?原因很现实

|
07-04
浏览

40岁以后的夫妻怎么相处?如何维持感情

|
07-04
浏览

棉花糖与白日梦深圳的展览时间是什么时候?地点门票全攻略

|
07-15
浏览

广东骑自行车旅行去哪好 广东骑行旅游路线推荐

|
07-15
浏览

广东有哪些漂亮的古镇值得去?广东特色古城镇推荐

|
07-15
浏览

广东十大爬山好去处 你有去过几个呢

|
07-15
浏览

广东十大经典老火靓汤 广东受欢迎的十种名汤

|
07-15
浏览

东莞特色菜有哪些 去东莞必吃的十大代表菜

|
07-15
浏览

以未成年人名义买房有哪些风险?未成年人怎么购买房产?

|
07-15
浏览

精装房有哪些优点?精装房有哪些缺点?

|
07-15
浏览

洗衣机长期不用要注意什么?洗衣机很久没用会坏吗?

|
07-15
浏览

卧室隔音玻璃要怎么选?卧室单层玻璃怎么做隔音?

|
07-15
浏览

使用云石胶要注意什么?云石胶怎么使用?

|
07-15
浏览

安迪板和kt板有哪些区别?什么是安迪板?

|
07-15
浏览

autohold是什么?一直开着对车有坏处吗?

|
07-15
浏览

四川大巴飞石事故致8死16伤 情况惨烈

|
07-15
浏览

中国政府将转变战略支持混合动力车型 丰田、本田或成大赢家

|
07-15
浏览

2019上半年法国电动车销量超2万 同比增长46%

|
07-15
浏览

2019《财富》中国500强排行榜出炉 汽车行业22家企业上榜

|
07-15
浏览

一汽-大众捷达VS5下线 将于7月18日开启预售

|
07-15
浏览