二手房交接要注意什么?二手房交接有哪些注意事项?
2019-07-12 13:53 搜狐焦点

  住房问题的解决,这大概是每个人的人生大事了吧?因此,好多人都在日思夜想地计划着买房,然而,买房是一件让人痛并快乐着的事情,毕竟解决了住房难题,但买房过程却让人很揪心,尤其是买二手房。好多购房者都以为只要二手房完成了交接,那么接下来就可享受美好的生活了,其实不然,在小编看来,二手房交接一定要注意以下这5点,漏一个就会麻烦不断。

  一、维修基金与物业费结算、更名手续

  二手房进行交接的时候,需要查看的地方不仅仅只局限于房子质量这里,还包括各种物业费用。房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算,而维修基金由于数额较大,大多的买卖双方都会注意到这个问题,但物业管理费由于数额不大,很多买卖双方都会忽略掉这个问题。

  一旦忽略了物业费这个问题,那么购房者在交接物业的时候,往往也就会不知道或者是不记得办理结算手续和更名手续,其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。

  二、有线电视要过户

  电视机这个家电相信是家家户户都有的吧?既然是要看电视机,那么既然少不了有钱电视网,现在有线电视实行一户一卡制,如果遇卖家拖欠费用的情况,时间一长,有线站会作封端处理。因此在交房时你可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。

  拿上面这样凭证来有什么用处呢?用处可大着,要是没有这两样凭证,那么就过不了有线电视的户口,总而言之,买房时凭上述两样资料和新的房地产权证,即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。

  三、交房交接书

  这是最重要的一个步骤,因为在收房的过程中,有很多业主会太过于高兴,一高兴就易忘记这件事了。因此,小编在此提醒,签订交房交接书是一个完整而又有保障的交房行为,是有利保障购房者的权益。

  有些购房者以为房子只要买到手就好,但其实不然了,还要在房子交接这里多多留心,总而言之,为了避免二手房纠纷问题,购房者一定要做到交接彻底,此外,买卖双方办理房屋买卖交易,千万不能忘了办理一系列的交房手续,也不要忘了在所有交房手续办完后签署交房交接书。

  四、房屋设备要清点

  一般来说,二手房均为现房,且二手房大多都是自带精装和各种家具和家电的。在通常情况下,买卖双方会在合同中约定房屋内设备的详细情况,比如数量、型号、品牌等,购房者在交接时一定要注意清点屋内设备,要知道这些设备早已均摊到你的购房成本里了。

  五、缴清水电费

  也就是说,购房者在收房时,一定要搞清楚前业主是否将水电费都缴清了?一般来说,大多数房产买卖都不需要办理水表过户手续,但在交房时根据买卖合同的约定,双方须要进行抄表读数,并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。

  要知道,现在有些二手房卖方为了省一些水电费,竟然会偷偷改动水电表,一般来说,凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为,违者按违章用电处理。因此,在交房时建议买房亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。

为您推荐
  • 推荐
  • 娱乐
  • 情感
  • 健康
  • 旅游
  • 房产
  • 体坛
  • 汽车

二手房交接要注意什么?二手房交接有哪些注意事项?

|
07-12
浏览

房产证贷款能贷多少钱?房产证二次贷款可行吗?

|
07-12
浏览

房产证丢了怎么办?公司房产证办理流程有哪些?

|
07-12
浏览

房产契税有什么规定?房产税征收时间是?

|
07-12
浏览

北京公租房有哪些优势?北京公租房新政策是什么?

|
07-12
浏览

买房前要做哪些准备?摇号买房流程是怎么样的?

|
07-12
浏览

小S公开否认与林志玲不合 小S与林志玲究竟有什么恩怨?

|
07-12
浏览

刘德华与空姐合影后贴心帮忙检查照片 空姐兴奋到爆

|
07-11
浏览

58岁刘德华与空姐亲切合影长相神似

|
07-11
浏览

任正非给天才高酬是多少 任正非给天才高酬是怎么回事

|
07-11
浏览

黄渤回归极限挑战就能拯救收视率?

|
07-11
浏览

《极限挑战》官宣黄渤即将回归,这次极限男人帮都齐了

|
07-11
浏览

爱情怎么保鲜?爱情保鲜的秘诀是什么

|
07-04
浏览

夫妻间年龄差多少合适?你能接受多少

|
07-04
浏览

紫色代表什么性格的人?紫色有什么象征意义

|
07-04
浏览

失恋了怎么办?要如何摆脱痛苦

|
07-04
浏览

为什么不合群的人越过越好?原因很现实

|
07-04
浏览

40岁以后的夫妻怎么相处?如何维持感情

|
07-04
浏览

2019国庆杭州到金华旅游攻略:怎么去金华?

|
07-12
浏览

绍兴有哪些购物的地方?绍兴购物好去处推荐

|
07-12
浏览

2019国庆杭州到绍兴旅游攻略:有哪些地方值得去玩

|
07-12
浏览

2019国庆杭州到宁波旅游攻略:杭州到宁波怎么走?

|
07-12
浏览

中秋国庆去千岛湖旅游攻略 有哪些值得去玩的景点

|
07-12
浏览

杭州临安龙井峡漂流游玩需要带什么?漂流都有哪些注意事项?

|
07-12
浏览

二手房交接要注意什么?二手房交接有哪些注意事项?

|
07-12
浏览

房产证贷款能贷多少钱?房产证二次贷款可行吗?

|
07-12
浏览

房产证丢了怎么办?公司房产证办理流程有哪些?

|
07-12
浏览

房产契税有什么规定?房产税征收时间是?

|
07-12
浏览

北京公租房有哪些优势?北京公租房新政策是什么?

|
07-12
浏览

买房前要做哪些准备?摇号买房流程是怎么样的?

|
07-12
浏览

汽车天窗排水管堵塞怎么办?三包期间疏通不用钱

|
07-12
浏览

马自达为何如此倾心转子式发动机 转子发动机禁赛的原因是什么

|
07-12
浏览

车辆年检的流程是怎样的?有什么注意事项?

|
07-12
浏览

车辆年检需要带什么?这个证件千万别忘了

|
07-12
浏览

汽车年审多久审一次?年审又需要注意什么?

|
07-12
浏览

PSA不愿放弃中国市场 将协力重回赛道

|
07-12
浏览