房屋拆除要注意什么?房屋装修有哪些注意事项?
2019-07-12 11:11 房天下

  房屋装修是人生中的大事,从买房到装修都是需要亲力亲为的,这样居住起来才比较安全和温馨。所以需要了解的一些装修事项以及细节方面的问题一定不要忽视了,其实对于装修来说还是很重要的方面呢。来了解一下房屋装修注意事项,以及房屋拆除注意事项都有哪些,对于装修房子以及房屋的拆改等问题有很好的参考价值,来了解一下具体内容。

  房屋拆除注意事项都有哪些呢?

  一、项目了解

  1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

  2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。

  二、拆迁之前准备工作

  1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的。拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿的。

  2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)

  三、签协议时间

  1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字的奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给。)

  2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。

  3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金)。

  4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。

  四、讨价还价

  1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价。

  2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价。

  五、找关系

  找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。

  六、安臵房的选择

  多层楼房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和用水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以开小店。

  七、补偿

  拆迁补偿的钱是和安臵房的价格相关的,安臵房与商品房之间有较大差价,所以一定要安臵房,尽量不要现金。如确实想要现金,就等拿到安臵协议纸质材料后再卖掉,吃亏要少一些。

  房屋装修注意事项?

  不随意在承重墙上开凿,不拆除门窗与阳台之间的墙体,大理石的铺色不要全部覆盖楼面。包门套要和泥工的瓷砖像配合。卫浴间的防水要做好。

  新房装修注意事项一:

  不随意在承重墙上开凿,不拆除门窗与阳台之间的墙体,人为改大或是另外新建门窗,这种行为都会无形的使房屋的寿命降低,造成房屋局部开裂,影响抗震能力,给安全留下了极大的隐患。

  新房装修注意事项二:

  大理石的铺色不要全部覆盖楼面。大理石相对于地砖和木地板来说要重很多倍,全部铺设的大理石会使楼板不堪重负,因为相关规定也指出地面装饰材料的重量最好不超过40公斤/平方米。

  新房装修注意事项三:

  包门套要和泥工的瓷砖像配合。包门套的时候,要考虑门下的地面是否还需要帖地砖或是重新找平的问题。因为在门套包好之前。要做地砖铺设,在用到水泥的时候如果与门套沾上了,很容易让门套木材发霉。

  新房装修注意事项四:

  卫浴间的防水要做好。一般的做法是,在卫浴装修之前,要先做好地漏,可以用水来进行测试,大约5厘米的水,如果漏水就要重新再做,不漏的话,在施工中小心铺设即可。地漏的位置一地要事先想好,量好尺寸,瓷砖的铺色要一定向地漏处倾斜,以利于排水。

  上述的这些小常识介绍了房屋装修注意事项这个问题,装修事项包括的内容有很多,比如说不能随便拆除承重墙啊,还有卫生间的防水工作等等,小到一些装修的细节都不要忽视的。房屋拆除注意事项都有哪些呢,比如说拆迁补偿的问题啊,还有拆迁的准备工作,以及拆迁后的安置工作等等都是很重要的方面,这些内容不能忽视。

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