房产证贷款能贷多少钱?房产证二次贷款可行吗?
2019-07-12 10:29 房天下

  房产证对房子的一个身份,每一套房子都应该都有房产证的,但是也有一些房子因为某些原因没有房产证,这种房子大家在购买的时候最好的避开,因为没有房产证的房子会有比较多的烦恼,有房产证的朋友还可以使用房产证办理贷款,那么房产证二次贷款可行吗?房产证贷款能贷多少钱?

  房产证贷款能贷多少钱?

  1、没有规定一个人可以贷多少钱,是根据你的身份,你的资产情况来看的。比如你是一个普通上班的,工资只有2000多,那么你贷款只能办个2-3万元。如果你是一个企业的老总,年产值上亿,有几千万的资产,那么你就可以贷几千万。如果你是一个非常大的企业,那么你贷款几个亿十几个亿都是可以办理的。

  2、综上所述没有规定一个人可以贷款多少钱,你有多少资产就可以贷款多少。根据你自身的情况来办理的。商业贷款不封顶,但借款人必须有足够的还款能力,还要根据借款人的收入证明所开金额而定:收入证明的月收入必须开到月供的2倍以上。月供是1万,收入证明的月收入必须开到20001以上。

  3、公积金贷款有封顶,各地的封顶额不一样。北京的公积金贷款封顶额是120万元。目前国家规定,个人或以家庭为单位,只能有两次贷款,禁止发放第三次贷款。

  房产证二次贷款可行吗?

  房产证有贷款的话有的也是可以抵押贷款的,购房者首先要对楼市进行考察和了解,选择符合自己预期的房源,确定购买意向。但是二次抵押贷款的房屋是需要满足一定的条件才可以申请贷款的:

  1、用于二次抵押贷款房屋,应为市场发展潜力大的优质住房和商业用房;

  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋须是现房;

  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;

  4、房屋所处位置优越,配套设施齐全,有较大的升值潜力。

  以上就是房产证二次贷款可行吗?房产证贷款能贷多少钱的全部内容,房产证二次办理房贷也是可以的,但是还是要咨询一下银行,以银行的说法为准,办理二次贷款的朋友要注意自己的还款能力,在办理贷款之前对自己可以贷款的额度要提前预估一下。

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