不动产证指的是什么?房产证换不动产证流程有哪些?
2019-07-12 10:15 房天下

  关于房产证,大家应该都知道是什么,毕竟未来都是要买房的人,但是除了知道房产证之外,很多朋友就不知道和房产证相关的其他事情了,在购房之后有的朋友可能会遇到房产证还不动产证的情况,大家要注意一下具体的细节问题,那么房产证换不动产证流程有哪些?不动产证指的是什么?

  不动产证指的是什么?

  1、不动产权证是在交房之后开始办理的,由房管部门办理初始登记(20日到60日不等),买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

  2、在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人,部分开发商手中有现成盖好章的表格,买房人可以直接到开发商处领取并填写。

  3、办理产权证书需要的文件有很多,在准备之前先了解清楚,买房人在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,一次准备齐全。

  4、办理不动产权证书需要完税证明,缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后,即可向房屋管理部门递交申请。

  5、完成登记之后就是等待拿证了,买房人携带房屋管理部门的领取证书通知书,按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间,需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。

  房产证换不动产证流程有哪些?

  新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异,“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。

  2015年3月1日起,全面启用统一的不动产登记薄证样式。新证启用后,以前的薄证继续有效,新证按照不变不换的原则,不能要求当事人强制更换,小产权房不会发证。它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用,并推动遗产税、物权保护等一揽子制度改革。

  以上就是房产证换不动产证流程有哪些?不动产证指的是什么的全部内容,其实购房之后,房产证也可能会遇到很多变动,就比如上文讲到的换成不动产证,大家在有需要之前,不要盲目就去办理手续,先了解一下再去办理这些手续相信一定是事半功倍的。

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