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阴雨天看房需要注意哪些点?小细节可不能错过!

2019/6/12 11:02:47 房天下

  有经验的购房者会选择在下雨天去看房,阴雨天气更能真实的反应出房子是否有问题。雨天光线比较暗,可能有些小的细节容易被忽视,这就要求看房者要仔细的观察了,如果有漏水、返潮等现象,那就不要购买了。那么,阴雨天看房需要注意哪些点呢?下面小编就为大家具体的讲一讲,一起来看看吧!

  观察房屋

  房屋的质量问题是购房者最关注的,一个房子的质量不过关,还谈什么配套、物业等等。所以在看房时要观察房屋的门窗边和内墙是否渗水漏水。如果发现有水渍,说明房子的外墙存在渗漏情况。观察屋顶边角是否渗水漏水。有些房子的梁和墙可能衔接得不够好,如果外墙渗漏,边角就会产生水渍。观察阳台是否有积水。如果有积水,说明排水管道存在一定问题。

  观察小区

  一个小区内的路面,在下雨天是最能反应出它的真实状况的,好的小区在雨天是不会有积水的。所在要看小区和周边路面,观察路面是否平整,是否有积水、泥泞等现象,因为路面积水会带来出行不便,且容易造成地下室渗漏;看小区绿化,观察小区绿化区是否排水正常,水景、喷泉等位置的排水是否及时顺畅。关注草地、平地等有没有下陷,下陷则说明地基不实。要注意公共场所包括小区会所、幼儿园、公共楼梯、入户大堂和走廊等是否有渗漏现象。

  考验房间内的通风效果

  好的房子通风一定好,通风能使室内空气新鲜,能改善室湿度。一个南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流。在这种房间内,阴雨天明显能感觉到通透阴凉,风顺气畅,反之则会比外面更加闷热。

  观察物业反应

  对于一个小区,物业是很重要的,物业的服务水平也会代表这个小区的好坏。在大雨过后,从各个小区物业公司的不同反应,我们可以看出物业的品质如何。这时,品牌物业公司在应对能力和管理水平上有很大的优势。选择品牌物业,就算大雨来袭也不用担心,物业会很负责地对待每一个业主。

  看车位及周边

  阴雨天看房还要看车位及周边,如果车位有积水,下车都会成问题。看小区有没有设置上坡、下坡的坡型停车场出入口,以避免雨水渗漏。观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑。每个集水坑至少要有一个抽水泵。负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水,再不济也能及时通知业主将车移出。

  阴雨天看房,可以反应出好多问题,晴天虽然能看采光的好坏,但看不出房子是否漏水,是否有质量问题。如果一个房子在阴雨天没有任何问题,那它一定是个好房子。好了,关于阴雨天看房需要注意哪些点的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能给您带来帮助!