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济南买房条件是什么?2019济南买房贷款流程介绍

2019/3/14 16:35:17 房天下

  绝大部分人因为特殊原因都要在外工作很久,但是租房子又不是很划算,因此他们就想直接购买一套房子,大家也知道,房价现在普遍都比较高,而且买房还要满足一定的条件,有些身处济南的人就会问到济南买房条件是什么?不要急,下面就跟着小编一起来看看济南买房条件是什么?济南买房贷款流程是什么?

  1、能提供在济南缴存了满一年的社保或者纳税证明;

  2、有着不低于拟购房屋房款30%的首付款;

  3、有稳定的工作和收入还具备按时足额还款的能力;

  4、信用记录良好;

  5、能够提供购房的合同或者协议;

  6、能够提供有效身份证明和居住证明还有婚姻证明;

  7、具有完全民事行为。

  8、贷款行要求的其他条件

  济南买房贷款流程是什么?

  一、选择房产:购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。

  二、办理按揭申请:购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

  三、签订购房合同:银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

  四、签订按揭合同:购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。