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2019年重庆契税新政策 二套房三套房契税新政策规定

2019/2/12 10:59:19 高考升学网

  契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2019年重庆房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么?和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算?本文小编整理了关于重庆契税相关政策,希望对你有帮助。

  契税新规定的主要变革在哪儿?

2018年重庆契税新政策,重庆二套房三套房契税新政策规定

  1、取消了原来根据面积是否超过120平方米减半征收契税的规定,自2002年7月1日起,个人购买的房屋,除度假村、别墅和每平方米单价在9432元以上的公寓以外的普通住宅,不管面积是否超过120平方米,都减半征收契税,即按1.5%的税率征收。

  2、把过去以签订购房合同时间为交纳契税时间调整到按办理产权过户时间为交税时间,即不管你是在2002年7月1日以前还是以后签订的买房合同,只要你是在7月1日以后办理产权过户手续的,都按新的税率交。

  契税调整后哪些情况可以退税?

  1、不管7月1日以前还是以后,开发商或物业公司已按旧规定向买房人代收了契税,但买房人至今没有拿到产权证的,买房人应该向开发商咨询,如果还没有去办理产权证,事实上已经适用新政策,因此,这类买房人可向开发商或物业公司申请退回多交的契税。

  2、按旧的税率交纳契税,并在今年7月1日才拿到产权证的买房人,可看契税发票,如果交纳时间是在7月1日以后,买房人可凭发票到相关区县的税务管理部门申请退税。

 

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