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2018全球房价最贵城市排行榜_中国哪里房价最贵

2018/2/5 13:45:12 生活网 http://life.southmoney.com

  2018全球房价最贵城市排行榜_中国哪里房价最贵_中国最贵城市排行

  近年来房价一直是人们最受瞩目的事,据有关调查显示全世界的房价都在也日趋上涨给我们生活非常大的压力,最新发布的一份报告显示全球房价最难负担城市,中国香港连续八年位居第一,来看看2018年中国哪里房价最贵

  全球房价最难负担城市:香港连续八年位居第一

  最新发布的一份报告显示,自2000年以来,香港在“2017年国际房价负担能力”榜单上年年稳坐第一。当地房价属于“极度负担不起”之列。

  根据美国城市规划咨询机构Demographia的这份报告,香港的房价负担能力过去两年进一步恶化,从2016年的18.1倍升至19.4倍,如今处于空前高位。

  该指标用于衡量住宅价格的负担能力,是以一个城市的房价中位数除以家庭全年入息中位数计算,数值越大负担能力越差。

  这意味着,香港家庭要不吃不喝19.4年才能买得起住宅。

  报告引用香港中文大学的数据显示,以一个面积为39.9平方米的住宅计算,香港2002年的房价收入比为4.6倍,到2015年已大幅升至15.7倍。

  紧随其后的是澳大利亚悉尼和加拿大温哥华,指标度数分别为12.9倍和12.6倍。加州圣荷西(San Jose)位列第四,读数10.3倍。其余城市读数均为个位数。

  这项调查覆盖九个国家,分别为澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、日本、新西兰、新加坡、英国及美国共计293个城市的楼价。香港是调查中唯一的中国城市。

  报告显示,房屋负担压力最大的28个城市包括覆盖的所有5个澳大利亚城市,一座新西兰城市,以及中国香港。13个城市在美国,6个在英国,还有两个在加拿大。房价负担压力最小的10个城市全都在美国。

  从国家来看,美国房地产市场给到人们的压力是最小的,其次是日本,然后分别是加拿大、英国。新加坡和爱尔兰处于中间位。 中国、新西兰和澳大利亚的楼市压力最重。

  “贫富分化”

  报告还观察到一个现象:最贫穷的那25%的家庭房价负担能力指标中位数是5.5,而最富有的25%家庭同一指标读数下降到了4.5。简单地说,相比于穷人,富人承担的房价压力变轻了。

  而且,这种贫富差异在那些榜单上靠前的大城市更加明显。比如在伦敦,穷人家庭房价负担能力指标中位数是10.3,而富人读数则是7.8。

  2018全球房价最贵城市排行榜

  第一名:摩纳哥

  据悉摩纳哥已连续9年在排行榜排名第一,截止2015年12月,100万美元只能在摩纳哥购买17㎡的房子,也就是说摩纳哥房屋平均价格是58823美元/㎡(折合人民币约382352元/㎡)。仅有32,796人口和1.95平方公里土地的欧洲小国摩纳哥,是蜷缩在法国南部地区的“国中之国”,其第一大城市蒙特卡洛与澳门、美国拉斯维加斯并称世界三大赌城。

  不过各位不要以为摩纳哥房价世界第一,摩纳哥的人民就买不起房,这样想大家就太天真了。2015年,摩纳哥国民经济营业额达95亿欧元,摩纳哥人的人均年收入超过10万美元,是美国的几十倍,这里是世界上最富有的国家之一。假设一个年均收入100000美元(约合人民币65万元/年)的人要在蒙特卡洛购买一套80㎡的房子,需要持续工作47年。

  第二名:香港

  香港的住房市场是全世界第二昂贵的,用100万美元能够买到20㎡,折合人民币325485元/㎡。香港房价一直高居世界之最,主要原因是香港地少人多,数据表明2015年香港人均居住面积不足16平米。据香港特区政府调查显示,2015年第二季度香港家庭收入中位数为262800港币/年(约合人民币220515元/年),假设一个中产家庭想要在香港市中心买一套80平的房子,需要不吃不喝持续工作118年才能买得起。

  这两年,由于香港经济不景气,香港房价涨幅略有下降,但是仍然吸引了不少人投资。早几年一直沉寂的星爷在香港房产界混的风生水起,投资商铺住宅赚的盆满钵满,被媒体冠以“铺王之王”的名头。

  第三名:伦敦

  伦敦是中国购房者海外购房的最热门城市之一,也是许多中国人留学向往之地。其房价昂贵程度排名世界第三,房价平均295886元/㎡。2014年,伦敦人均收入为?278126元/年,也就是说一个中产阶级要在伦敦市区买套80平米的房子需要不吃不喝工作85年左右。

  去年,国民公公、中国首富王健林在伦敦最富有的“富人街”买下一处豪宅,花费了8000万英镑(约合7.7亿人民币)。看到这,小编不禁要感慨首富就是首富,这一斥亿金的气魄,也是没谁了!

  第四名纽约

  纽约可以说寸土寸金,2015年,纽约房屋平均价格为241092元/㎡,是北京平均房价的两倍。2015年,纽约州人均收入为72965美元/年(约合人民币475257元/年)。假设一个中产阶级要在曼哈顿买一套80平方的房子,需要他不吃不喝工作40年。

  前段时间因为《太阳的后裔》重新大火的韩国女星宋慧乔近来被韩国某节目指她过去曾花174.6万美金(折合人民币?11365587元)买下纽约豪宅,并豪气直接用现金付清。

 

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